Уважаемые агенты и юристы! Нужна консультация. Вчера с моим агентом смотрели квартирку. Хорошая квартира такая ухоженная и место мне подходит. Хозяйка (она же сама себе и агентша ) квартиры сказала, что она оформлена с мужем в совместную общую собственность с идеальными долями, кажется правильно записал. Уже на улице спросил агента, что мол за такая идеальная доля. Он не смог точно ответить ссылаясь на то, что очень торопится и завтра обещал подробно все рассказать. Вот решил сам пока покопаться. Потом проанализирую его ответ.
Цифры недели
28 февраля 2025
Мне кажется вы записали не совсем верно! Есть общая совместная собственность, а есть общая долевая собственность. Могу предположить из набора ваших слов « в совместную общую собственность с идеальными долями», что это Общая долевая собственность на квартиру с идеальными долями. «Идеальными долями» называются доли, не выделенные в натуре (т.е. «доли на бумаге»). Например, равные доли - по 1/2 доли. Эти доли не привязаны к какой-либо конкретной комнате в квартире, и являются абстрактными. Принципы владения и пользованиями долями в составе общей долевой собственности изложены в ст. 42 ЖК РФ.
с уважением, Ежов А.В.