Брачный договор

А ещё один способ- договор в пользу третьего лица

как писали выше, самый простой вариант это брачный договор, но часто бывает так что это может обидеть вторую половину, есть ещё один способ, если у вас есть совершеннолетний ребёнок или родитель(ли) и хорошие с ними отношения, то можно сделку по купле зарегистрировать на них(него) и после делать от него(неё) дарение на вас, в этом случае на супругу дарение распространяться не будет.

заключить брачный договор, в противном случае имущество будет считаться совместно нажитым, доказать обратное в суде очень проблематично.

Самым правильным вариантом будет брачный договор. Однако, если Вы сможете организовать и провести сделку так, чтобы можно было сделать безоговорочный вывод о том, что на приобретение новой квартиры были затрачены средства полученные от продажи старой, то шанс, что в случае наличия претензий со стороны супруги новая квартира будет признана Вашей личной собственностью очень велик. Такова позиция ВС РФ относительно очень похожей ситуации.

Определение N 4-КГ16-16. Разрешение споров, возникающих в связи с отнесением имущества к общему имуществу супругов. Обзор судебной практики Верховного Суда РФ N 2 (2017) (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26 апреля 2017 г.

На имущество, приобретенное в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, режим общей совместной собственности супругов не распространяется.

через брачный договор у любого нотариуса