Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Имущественный налоговый вычет
Елизавета
11 февраля 2013
Вся Россия
2 854
15
Добрый день! Возможно ли в моей ситуации получить имущественный налоговый вычет:

В июне 2012 г. я купила 1-к квартиру (4,2 млн руб).
В декабре 2012 г. продала ее и купила 2-к квартиру (5,9 млн руб).

С мая 2012 г. я работаю по Договору оказания услуг, работодатель платит за меня 13%.

1. За какую квартиру сейчас я могу вернуть деньги: за 1-комнатную или 2-комнатную?
2. Могу ли я сейчас вернуть 13%, уплаченные за меня работодателем, за 2012 г.? Слышала, что налоговая может перечислить их мне на счет.
3. С какого месяца будет рассчитываться сумма, подлежащая возврату: с мая 2012 г. (начало работы) или с момента покупки квартиры?
Авторы
15
Елизавета
Могут подойти
13 комментариев
Частный маклер
11 февраля 2013, 11:27
Лучший совет
Добрый день! Можете. За любую из них - 13% с суммы не свыше 2 млн.руб. один раз в жизни. Может и на счет. Если уплаченного Вами в прошлом году НДФЛ окажется недостаточно, остаток выплаты получите в следующем году. С момента покупки квартиры.
5
0
241/50 000
0/50 000
СЕЗАН
11 февраля 2013, 18:47
Елизавета, подать заявление Вы можете на следующий год с момента получения свидетельства. Т. е. по второй квартире - в 14 году, а по первой в этом году. Сроков подачи заявления нет. Для того, что бы вернуть отчисления за 2012 год, нужно подавать заявление по первой квартире. Учтите, что вернут налоги с момента получения свидетельства.
Так же Вам нужно подать 3НДФЛ по первой квартире, т.к. собственности менее 3-х лет.
1
0
426/50 000
0/50 000
Елизавета
Автор
12 февраля 2013, 10:06
Т.е. если я работаю с мая 2012, а свидетельство получила в июне 2012 г., то сумма налогового вычета будет исчисляться с июня?
0
0
126/50 000
СЕЗАН
13 февраля 2013, 01:06
Налоговый период - это текущий год, т. е. 2012.
0
0
47/50 000
Частный маклер
11 февраля 2013, 17:28
1. Или за ту или за другую. За другую только в рамках уплаченного налога за 2013 год, т.к. свидетельство получено в текущем налогов периоде.
2. Соответственно только, если вычет будете заявлять по первой квартире.
3. С того налогового периода, в котором право на получение налогового вычета возникло.
2
1
311/50 000
0/50 000
Частный маклер
11 февраля 2013, 18:55
Да, можно.
Никаких ограничений по срокам подачи документов Законодательством РФ не предусмотрено.
0
0
102/50 000
Елизавета
Автор
11 февраля 2013, 14:58
По первой квартире налога не возникло - я продала ее по цене покупки. Мне надо сейчас вернуть максимально возможную сумму.
1. Правильно ли я понимаю, что могу сейчас подать заявление в налоговую за 2012 г. и получить 13%, уплаченные работодателем за весь 2012 г. (в моем случае с мая (начало работы)), независимо от момента покупки?
2. До какого срока надо подать такое заявление, чтобы получить вычет за 2012 г.?
0
0
426/50 000
0/50 000
Елизавета
Автор
11 февраля 2013, 15:14
3. И еще один нюанс - последнюю квартиру я купила в декабре, а свидетельство о праве собственности получила в начале января 2013 г. Смогу ли я в таком случае вернуть 13%, уплаченные работодателем за 2012 г.?
0
0
208/50 000
Частный маклер
11 февраля 2013, 14:18
1 За вторую квартиру. Сумма возврата максимальная 260 тыс. рублей. За первую вам лучше всего показать затраты по ее приобретению, чтобы уменьшить налогооблагаемый доход от ее продажи.
2 Можете в пределах уплаченного налога.
3 С начала 2012 года, если заявите о вычете в декларации за 2012 год.
1
0
309/50 000
0/50 000
Марсель Ахметшин хороший эксперт
HOMEWAY
11 февраля 2013, 14:13
С любой из купленной вами квартиры возможно получить имущественный налоговый вычет
1
0
83/50 000
0/50 000
Елизавета
Автор
11 февраля 2013, 15:09
Точно? А разве не имеет значения то, что первая квартира уже продана и я не являюсь ее собственницей?
0
0
101/50 000
Анатолий Юрьевич Пысин
Центральный Департамент Недвижимости
11 февраля 2013, 14:09
Получить можете с любой квартиры. Способа два, какой вам удобнее тот и выбирайте.
3
0
81/50 000
0/50 000
11 февраля 2013, 13:01
продали 1-ую за такую же сумму? можете вернуть за любую квартиру. Можете сейчас. Существует два способа получения налогового вычета, который вы слышали. Рассчитываться сумма будет с момента покупки квартиры.
2
0
207/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Срок владения для квартир, купленных по ДДУ
Добрый день! В дду Застройщик прописал следующее: 1. Стоимость квартиры (которая была оплачена сразу) 2. Сумма доп взносов (остекление балкона и стяжка полов). Объект долгострой, и платеж за остекление внесён сразу не был (только в 2024 году, когда объект достраивался ). В НК описано, что срок владения отсчитыается с момента полной оплате жилого помещение, но что делать с этими взносами ? Входят ли они в оплату помещения?
727
46
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости