Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Имущественный налоговый вычет при приобретении квартиры и оплаты не со своего счета.
Артем Смирнов
9 января 2014
Вся Россия
4 484
10
Здравствуйте!
Приобрел квартиру, оплатив по договору 30% (700тр) ее стоимости как первоначальный взнос.
Эти деньги взял в потребительский кредит, к моменту получения мной этих денег, продавец еще не был готов принимать оплату и я решил "положить" эту сумму в другой банк под проценты. При этом в том банке предлагался хороший процент для пенсионеров, пойдя на поводу у жадности, попросил Маму открыть счет на свое имя (она пенсионерка). И перевел эту сумму на Мамин счет. Как только продавец квартиры был готов принимать деньги, Мама перевела эту сумму со своего счета на счет продавца.

Подскажите, есть ли возможность доказать в налоговой, что это были мои средства, если предъявить документы о переводе с моего счета на Мамин, а после на счет продавца.
Или может быть, есть возможность оформить данные манипуляции каким-нибудь устным или письменным договором.

Спасибо.
Авторы
Теги
10
Артем Смирнов
Могут подойти
10 комментариев
Лучший совет
Смотря что написано про расчеты у Вас в договоре купли-продажи. Если ничего определенного и нет информации о том, что деньги переводятся с такого-то счета на счет продавца, то просто возьмите расписку с продавца о том, что он деньги с Вас получил. Этот документ в простой письменной форме налоговая нормально воспринимает, как платежный. А про перевод со счета забудьте. Налоговую это не будет интересовать.
10
0
408/50 000
0/50 000
Армен, ну какая разница для налоговой, расписка от физика или акт от юр. лица? И то, и другое подходит. Просто мне подумалось, что все эти переделки в банке несколько хлопотнее, чем получение платежного документа от продавца.
0
0
225/50 000
IzbaSpb-Недвижимость
12 января 2014, 15:24
Даже если продавец - физ.лицо, он может не дать расписку, потому что оплата была безналом и на это уже есть документ - платежное поручение. Если юр.лицо - тем более не даст. А акт налоговая не всегда принимает вместо документа об оплате. Поэтому лучшим выходом, мне кажется, будет пойти в банк и подать заявление о корректировке платежа.
0
0
337/50 000
0/50 000
Надежда Пришмонтас
98 РЕГИОН
12 января 2014, 00:42
Все так уверены что мама Артема любит Артема и не выставит суд и себе право собственности, ну подумала мама сын подарил деньги и купил квартиру в пользу её, она так подумала и ведь суд будет на её стороне, мама решит с сыном пожить и ведь поживет, доверчивые сынули пошли. Одна мама помнится решила налоговый вычет использовать и ведь использовала, доверчивые.
0
0
360/50 000
0/50 000
MEGAAGENT
10 января 2014, 14:09
Оптимальный вариант с распиской от Продавца.
УФНС её примет.
2
0
65/50 000
0/50 000
Частный маклер
10 января 2014, 11:56
Если в назначении платежа указано по такому-то договору (Вашему), то проблем быть не должно. Если продавец физическое лицо, то попросите у него расписку в получении денежных средств. Последний вариант, при условии, что в договоре не отражен порядок взаиморасчетов через расчетный счет, вообще снимает все вопросы. Ну а даже если отражен, то совсем не факт, что налоговая будет так досконально изучать Ваш договор.
2
0
413/50 000
0/50 000
Альфи Михайлова
10 января 2014, 11:32
Налоговой важно, чтобы "дебет с кредитом сходился", т.е Иванов Иван Иванович получает налоговый вычет по договору оформленному на Иванова Ивана Ивановича, деньги перечислены по договору, на имя Иванова Ивана Ивановича
0
0
218/50 000
0/50 000
Диамант
10 января 2014, 09:20
Да, возможность доказать в налоговой Ваши затраты для получения налогового вычета - есть. Для этого нужно получить от продавца документ, подтверждающий получение им денег от Вас, и именно его предъявлять в налоговой вместе с копией ДКП. При этом то, что деньги были переведены с Вашего счета - не будет иметь принципиального значения.
2
0
334/50 000
0/50 000
Подмосковные вечера
9 января 2014, 23:21
Артем, если мама перевела на счет продавца сумму за Вас, то в назначении платежа должна была указать: "Оплата по договору №.... от ... за Артема..." Если так прописано в назначении платежа, то это то же самое, что оплатили Вы и налоговая посчитает так же, если же не указано, что оплачено за Вас, то это ошибка в платежном поручении, т.к. мама не имела договорных отношений с продавцом и надо написать письмо в банк о коррекции платежа: "В п/п №... от ... в графе назначение платежа допущена ошибка, следует читать:" Оплата по дог №... от ... за Артема..."" в двух экземплярах, один оставить в банке, второй со штампом банка взять и приложить к п/п. Таким образом ошибка будет исправлена.
8
0
688/50 000
0/50 000
Подмосковные вечера
10 января 2014, 00:01
Ирине Владимировне - тут большая вероятность, что продавец юридическое лицо и никакой расписки он не сможет дать, но может и обязан дать акт о взаиморасчетах, что равносильно платежному документу.
0
0
196/50 000
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости