1. Квартира после приватизации. Немного не поняла, что значит на каком основании? На основании договора передачи в собственность УФС ГР ... в 2017 году (год назад). Собственность долевая 1/4 у каждого.
2. Кадастровая 3,3 млн, продажная 3,5 млн, встречка 4,0-4,5 млн
3. Это первая продажа/покупка участниками, то есть никаких вычетов они никогда не получали.
4. Насколько применимо данное правило к ситуации: "Если каждый владелец доли в праве собственности на имущество продал свою долю, находившуюся в его собственности по отдельному договору купли-продажи, то он вправе получить имущественный налоговый вычет также в размере 1 000 000 рублей."? Ведь они будут подавать налоговую декларацию, так как доход был в этом периоде.

При продаже по долям отдельными договорами налога не будет. Но ипотечному покупателю банк не одобрит такое оформление. Да и с прямыми деньгами не каждый покупатель согласится на 4 договора.
У Вас получается налог 13% со стоимости продажи, уменьшенной на миллион. Посчитала - это по 81250р. на каждого из продавцов.
Если новая квартира будет покупаться в собственность в этом же году и на всех четверых в равных долях, то сможете сделать зачет полагающихся им вычетов на покупку в счет их обязанности по уплате налога. Там еще и останется... потом смогут дополучить, если что-то еще купят.
То, что они не работают, значения не имеет, т.к. важен не факт работы, а факт обязанности по уплате НДФЛ , а она у них будет, ибо налог на доход от продажи квартиры - это тот же НДФЛ.

Спасибо. Да, про зачет в одном налоговом периоде и было интересно. То есть занижать сумму в договоре до 70% от кадастровой не имеет смысла?

Это уж Вам решать. Но это по-любому экономия. Там надо посчитать, ведь пенсионеры свой вычет вряд ли когда-то дополучат, а детям можно занизить - имею ввиду, что полную сумму можно указать в договоре правильную, но указать стоимость долей поотдельности так, чтобы у детей было 70% от кадастра, а у пенсионеров все остальное. Но надо посчитать, хватит ли пенсионерам вычета от покупки, чтобы погасить им налог на это "все остальное". Не знаю, поняли ли Вы... Ну в общем, если не поняли, то и не мудрите.))

*полегче