Поиск по журналу

Вся Россия

имущественный вычет

Юрий Лопаков

30 сентября 2018

Вся Россия

8 085

Ситуация такова: Мы с женой купили в 2014 году квартиру в совместную собственность (в собственности с 2016г). Жена получает имущественный вычет за эту квартиру одна, я оставил это право на другую недвижимость. В 2018 году хотим продать квартиру и сразу купить дом. Но так как в собственности квартира менее 5 лет, то мы должны заплатить налог с продажи. Прибыль от продажи будет 2500000. Могу ли я рассчитывать на уменьшение налога, если я не использовал право на имущественный вычет? Влияет ли на расчет налога то, что жена получает свой вычет с этой квартиры. Квартира куплена в ипотеку и ипотека погашена полностью.

Авторы

Теги

Юрий Лопаков

налоговый вычет

Могут подойти

20 774 200 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

9 790 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 17

Царицыно

6 мин.

ЖК "Царицыно-2", 6-я Радиальная улица, 7/1к2, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

9 500 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 8

Бунинская аллея

10 мин.

улица Академика Семенова, 11, Москва

1, Дружба Завода АТЭ-1 СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

60 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 40 м², этаж 10

Перерва

10 мин.

ЖК "Люблинский парк", Люблинская улица, 78к3, Москва

16 890 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 8

Коломенская

12 мин.

Коломенский проезд, 27к2, Москва

42 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 40 м², этаж 11

Потапово

6 мин.

ЖК "Эко Бунино", проспект Куприна, 40к1, Сосенское поселение, Москва

4 комментария

Надежда Гарнюк

Нев - Альянс

2 октября 2018, 12:39

Да, Арман, Вы правы, что-то пропустила, наверное новостройка была.

66/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

1 октября 2018, 15:25

Пишет, что в собственности с 2016 года, в этом случае декларацию 3-НДФЛ нужно заполнять обязательно, а по налогам сложно сказать без цифр, просто верим, что человек понимает с какой суммы нужно платить 13% (судя по тексту - это с 2 500 000). И ещё, у физ. лиц не прибыль, а доход (это для Юрия) и надо понять по, чём купили в 2014 и почём продали в 2018 году и какая кадастровая стоимость, чтобы применить нужный вычет с продажи, а вычет с покупки, как писал выше – это другая история, которую Вы не утратили.

517/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Надежда Гарнюк

Нев - Альянс

1 октября 2018, 14:21

Уважаемый Юрий! Для Вас срок владения- 3 года. Никакого налога нет при продаже

78/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Арман Барекян

Авангард Недвижимость

30 сентября 2018, 20:33

Юрий, своё право на вычет Вы сохранили и можете на него рассчитывать. Имеете возможность использовать взаиморасчет. Супруга может получить вычет по погашенным процентам кредита, если до этого не получала, максимальная сумма вычета с ипотепой 3 000 000 ×13 = 390 000 рублей.

274/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях