Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Имущественный вычет на новостройку
ID: 51213552
22 апреля 2020
Вся Россия
8 904
8

Добрый вечер. Подскажите, купили квартиру в новостройке с эскроу счётом.У нас был миллион собственных средств и 1.5 миллиона выдал банк, как ипотеку. Квартира полностью оформлена на папу, я иду созаёмщиком (сын), но миллион собственных средств списывали с моего счёта и переводили на счёт эскроу отцу (в платёжном поручении указано, что списывается со счёта сына), это не помешает полному возврату налога отцом (или без разницы откуда был переведён этот миллион?)

А то может быть нужно было сначала миллион ему на счёт перевести, а потом уже от него на эскроу? Или это не имеет значения? Т.к. по договору он единственный владелец (я отказался от долей) и написано 1 миллион собственных средств и 1 520 000 выдаётся банком т.е в договоре долевого не указано, что 1 миллион доступ переводят от его сына.

Заранее спасибо за ответ.

Автор
8
ID: 51213552
Могут подойти
10 комментариев
22 апреля 2020, 21:35
Лучший совет
Добрый вечер! Не могу согласиться с коллегой. В случае с новостройкой, приобретенной по ДДУ, право на вычет у дольщика возникает не с момента регистрации права собственности, а с момента подписания передаточного акта. По поводу оплаты приобретения - вопросы у налоговой скорее всего будут, потому что в платежном документе фигурирует третье лицо. Но выход из ситуации тоже есть, специалисты его знают. В случае с налогами всегда лучше обращаться за очной консультацией во избежание дальнейших материальных потерь.
5
0
513/50 000
0/50 000
ID: 51213552
Автор
22 апреля 2020, 21:44
А почему третье лицо? Если платёж от созаёмщика? Или он считается 3м лицом?
0
0
75/50 000
22 апреля 2020, 21:59
Если рассматривать по признаку участия в ДДУ - то да, третье лицо.
0
0
66/50 000
ID: 51213552
Автор
22 апреля 2020, 22:18
Дмитрий, а за другую часть за 1.5 миллиона он может вернуть 13% ? минуя этот миллион или нет?
0
0
93/50 000
22 апреля 2020, 21:53
Платёжный документ должен быть от того, кто подаёт декларацию на имущественный вычет. Но, что сделано, то сделано. Главное, что выход есть, но не на форуме.
5
0
158/50 000
0/50 000
22 апреля 2020, 23:11
Да, по кредитным средствам в размере 1 500 000 рублей у папы есть платёжной документ с банка, которую налоговая обязана принять. С Вашим миллионом нужно поработать и тогда всё будет хорошо и сможете заявить на всю сумму имущественного вычета при приобретении имущества, максимальный размер которого составляет два миллиона рублей.
0
0
333/50 000
22 апреля 2020, 20:54
Не играет, ведь акт сверки Вы будете у застройщика получать и там ничего не будет о том,что 1 млн Вы давали
0
0
107/50 000
0/50 000
ID: 51213552
Автор
22 апреля 2020, 20:57
А ведь с банка нам сегодня дали "платёжное поручение", цель перевода: иная цель и указано: перечисление со вклада номер: на номер вклада эскроу и указаны инициал сына.
0
0
167/50 000
22 апреля 2020, 20:50
Доброго времени суток!
Налоговым вычетом может воспользоваться только собственник-Вы в данном случае-здесь не .Налоговый вычет получить можно только тогда, когда Вы(Ваш папа) получите собственность, т е если Вы получите ключи и собственность в этом году, то подать на налоговый вычет сможете за следующим годом,когда возникло на него право, предоставив документы на квартиру, 2 НДФЛ с работы отца, документы подтверждающие оплату за квартиру( выписка из банка) и т д.
0
0
473/50 000
0/50 000
ID: 51213552
Автор
22 апреля 2020, 20:52
Галина, это мы понимаем. а платёж 1 000 000 что от моего имени не помешает? Или это не играет роли?
0
0
99/50 000
Сейчас обсуждают
Модерация отзывов на сайте Циан.
СТАВЛЮ ОГРОМНЫЙ МИНУС РАБОТЕ САЙТА,Ужасная модерация ЦИАН. Где отставить отзыв на этих сотрудников модерации? Опустили рейтинг в минус по причине, что не указано, что объект на "авансе". Модераторам рекомендую хоть немного поднять компетентность и прочитать внимательно объявление. Там было указано, что объект на ЗАДАТКЕ. Далее, модерация часто обрезает текст объявления. Никаких ссылок и контактов в тексте никогда не указываю, но им не нравится слово "Звоните" в тексте, из-за этого слова летит рейтинг вниз. Серьезно? Это злое нарушение? Из-за этого нужно ронять рейтинг в минус??? Фразы "звоните в вечернее или дневное время", "звоните по тел, указанному в объявлении" и тд - это как-то противоречит правилам ЦИАН? И покажите мне, где я указываю ссылки и контакты, по причине которых вы всегда вмешиваетесь в модерацию? Объекты все эксклюзивные с хорошими фото и текстом, авторская работа!!! Качественных объявлений с уникальным контентом мало. Мы, риэлторы, являемся клиентами ЦИАНа и сайт живет за счет нас. К сожалению, мне бы не хотелось ругаться с модераторами ЦИАНа, единственное желание написать на них в Роспотребнадзор о некачественном оказании услуг и отсутствии компетенций у модераторов.
133
51
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости