Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость
имущество супругов: момент возникновения прав нового супруга по договору ДДУ
Марина Соловьева
Частный маклер
10 марта 2016
Вся Россия
7 706
9
Здравствуйте, коллеги!

Ситуация: женщина купила квартиру по ДДУ,в рассрочку на три года, дом еще не сдан, она за это время выходит замуж. Вопрос: при регистрации права собственнсти на построенную квартиру следует предоставлять документы о браке?Нужен ли брачный договор?
Автор
Теги
9
Марина Соловьева
Частный маклер
домдокументы
Могут подойти
1-комн.кв., 42 м², этаж 3
22 113 269 ₽
1-комн.кв., 42 м², этаж 3
Бутырская
9 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
студия, 40 м², этаж 15
23 363 420 ₽
студия, 40 м², этаж 15
Ботанический сад
10 мин.
ЖК "СОЮЗ", к3, Союз ЖК, Москва
3-комн.кв., 74 м², этаж 2
28 236 743 ₽
3-комн.кв., 74 м², этаж 2
Верхние Лихоборы
14 мин.
ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к1, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва
2-комн.кв., 44 м², этаж 16
16 800 000 ₽
2-комн.кв., 44 м², этаж 16
Тушинская
19 мин.
ЖК "ÁLIA (АЛИА)", Ривер 1 блок, 4-я оч., Алиа ЖК, Москва
3-комн.кв., 66 м², этаж 3
22 500 000 ₽
3-комн.кв., 66 м², этаж 3
Щукинская
13 мин.
Авиационная улица, 74К4, Москва
2-комн.кв., 38 м², этаж 9
13 900 000 ₽
2-комн.кв., 38 м², этаж 9
Медведково
8 мин.
Студеный проезд, 26, Москва
2-комн.кв., 50 м², этаж 3
75 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 50 м², этаж 3
ВДНХ
10 мин.
проспект Мира, 184К2, Москва
2-комн.кв., 62 м², этаж 18
28 200 000 ₽
2-комн.кв., 62 м², этаж 18
Окружная
13 мин.
ЖК "Поколение", Нововладыкинский проезд, 1к3, Москва
1-комн.кв., 32 м², этаж 3
12 000 000 ₽
1-комн.кв., 32 м², этаж 3
Речной вокзал
18 мин.
Фестивальная улица, 14, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 4
47 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 30 м², этаж 4
Водный стадион
4 мин.
улица Лавочкина, 20, Москва
8 комментариев
Константин Дорофеев
10 марта 2016, 17:09
Лучший совет
Не ясно выплачены ли все деньги до брака или после. Если после и продолжают платить в рассрочку, то это уже общее имущество. Если до, то фактически только супруги и если расходиться по-плохому, то это можно доказать в судебном порядке. Иной порядок владения можно определить только брачным договором.
Документы о браке скорее всего попросят и заявление супруга тоже.
8
0
372/50 000
0/50 000
Надежда Пришмонтас
11 марта 2016, 23:59
права супруга возникают с момента первого платежа от даты заключения брака, по договору дду.
0
0
92/50 000
0/50 000
Марина Соловьева
Автор
11 марта 2016, 10:42
уточню: до брака заключен договор ДДУ, и брак заключен до полной выплаты и до оформления права собственности, после оформления права собственности выплаты будут еще в течении 2 лет (обременение)
0
0
194/50 000
0/50 000
Жанна Бычкова
11 марта 2016, 07:48
Даниил,а смотря как быстро она замуж вышла.Сам ДДУ у нас тоже регистрируется
0
0
76/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
10 марта 2016, 20:02
Добрый день! Поскольку при регистрации права собственности по ДДУ регистрируется только ПРАВО, то согласие или заявление предоставлять не нужно.
Если женщина хочет изменить законный режим собственности супругов (совместная собственность на то, что нажито в браке, не путать со всей квартирой полученной по ДДУ, поскольку часть ее оплачивалась за счет личных средств женщины - до брака), то конечно правильнее составить брачный договор.
4
0
440/50 000
0/50 000
Марина Соловьева
Автор
10 марта 2016, 17:27
Спасибо за ваши ответы!
0
0
24/50 000
0/50 000
Елена Чижова
10 марта 2016, 17:03
Если она поменяла фамилию, а значит и паспорт, то ей придется это сделать в любом случае. Если нет, то можно не предоставлять. Однако, при дальнейшей реализации этого объекта, потребуется либо согласие супруга, либо брачный договор.
2
0
232/50 000
0/50 000
Артем Иванов
10 марта 2016, 16:51
В случае,если право собственности на квартиру и возникло в период брака, но квартира была куплена на личные деньги одного из будущих супругов,то в этой ситуации квартира целиком будет принадлежать тому супругу, деньги которого были переданы застройщику в счет оплаты по договору долевого участия в строительстве,но защищая свои интересы,застройщик может потребовать брачный договор или согласие
0
0
401/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы