Рыночная цена определяется балансом спроса и предложения с поправкой на текущею рыночную ситуацию. Онлайн калькуляторы дают примерную оценку исходя из общего уровня цен. Зачастую эта оценка целиком и полностью не соответствует действительности. В любом случае любую информацию следует проверять и сопоставлять с реальным опытом. Ни один калькулятор не сможет учесть индивидуальные особенности конкретного предложения, которые существенным образом могут влиять на ценообразование. Например, сложная и запутанная история формирования права по объекту и/или сложная альтернатива и/или наличие среди собственников несовершеннолетних и т.п. Касаемо именно данного варианта, то не вдаваясь в подробности максимальная стоимость этой квартиры не более 10 м.р. Смело предлагайте 9,4 м.р. Значительный торг можно аргументировать необходимость серьезных вложений в ремонт и низкой ликвидность многокомнатых квартир.

Вы можете предложить абсолютно любую сумму, это Ваше право, продавец пусть решает готов он на неё или нет. Что же касается калькулятора, всё зависит от количества схожих предложений, чем их больше тем точнее оценка.

Скорее всего квартиру выставили по верхней границе как раз для торга. Можете предложить 9.5 и посмотрите. Если квартира у них не будет продаваться, то, возможно, вспомнят про Вас.Удачи!

babkrot babkrot, на мой взгляд неплохая цена для этого района учитывая расстояние от метро, её "убитость" и то, что это второй, а значит тёмный этаж. Главное, чтобы и документы нормальные были.

точность, как обычно, три трамвайных остановочки. заодно посмотрите, во сколько эту квартиру оценил циан )) который механически считает среднюю температуру по палате исходя из выставленных цен, а не из сделок. а среди выставленных объяв есть заманухи, где цена умышленно сильно занижена, а есть неадекватные продавцы, которые свои заоблачные мечтания пишут в виде ценника. более-менее адекватно оценить квартиру может только живой спец, который давно варится на рынке (причем желательно в конкретном сегменте!) и уровень цен знает "на кончиках пальцев".

Погрешность в компьютерной оценке большая. Все это теория, которая к практике не имеет отношение...

В принципе понятно о каком сайте Вы спрашиваете. Достаточно хороший сервис, но всё же бывает, что оценивает не точно как и другие сервисы. Всё таки более точно может оценить человек, а не машина. Скиньте ссылку или адрес с описанием, посмотрим, выскажем мнение.