Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Информация о снятии запрета банка на регистрационные действия по квартире
ID: 18103543
16 октября 2018
Вся Россия
6 055
9

Добрый день.

Сама нашла квартиру, заключила договор о сопровождении сделки с агенством. Прописали сумму сопровождения сделки. Квартира в залоге у банка, прописано два человека, один из них собственник. При проверке квартиры, выяснилось, что на нее банком был наложен временный запрет на регистрационные действия и через некоторое время он был снят. Для оформления дополнительных запросов и получения информации от гос органов о снятии запрета, риэлтор увеличивает стоимость своих услуг в полтора раза, утверждая, что это большой дополнительный пласт работы. Это нормальная практика или просто развод на деньги?

Авторы
Теги
9
Могут подойти
9 комментариев
Ирина Антипина
Макромир
16 октября 2018, 21:50
Лучший совет
Все относительно, читайте договор, что там написано, а по факту, если объём работы увеличился, то и сумма комиссионного вознаграждения должна быть увеличена по согласованию сторон.
4
2
180/50 000
0/50 000
18 октября 2018, 13:15
Адрес квартиры у вас есть или кадастровый номер. Закажите сами выписку из ЕГРН и увидите все запреты которые есть на данный момент.
2
0
131/50 000
0/50 000
17 октября 2018, 11:34
Мое личное мнение,что не может увеличиваться стоимость комиссии в данной ситуации.Потому что из каждой 2-ой покупки вылезают разные неприятные нюансы до которых должен докопаться хороший агент,которого наняли на сопровождение,а по логике вашего агента мы все должны тут в 1,5 раза увеличить %. Как правило,при сопровождении сделки,если данные доп.запросы требуют оплаты за срочность или предоставление определенных данных,то эти расходы оплачивает клиент, а проанализировать эти доп.запросы и есть еще одна задача агента,нанятого на сопровождение,но данное утверждение зависит от договора с АН либо договоренностей с агентом ДО начало работы.
1
0
643/50 000
0/50 000
Андрей Сошников
17 октября 2018, 10:09
>> ограничение снято годом ранее
Вы можете сами узнать кадастровый номер и запросить выписку из ЕГРН, там будут сведения о наличии/отсутствии обременений.
Кадастровый номер - бесплатно, мгновенно; выписка - если через госуслуги - 250 руб + комиссия (около 50 руб), на электронную почту - 5 дней.
1
0
311/50 000
0/50 000
ID: 18103543
Автор
16 октября 2018, 23:48
Спасибо за ответы! Вопрос не в том, чтобы снять ограничение банка. Агент указал, что ограничение снято годом ранее. Но почему-то учитывая эту информацию, за прописанную в договоре сумму он не готов работать и настаивает на заключении соглашения. Говорит, что сопровождение такой сделки стоит в полтора раза дороже.
1
0
314/50 000
0/50 000
Частный маклер
16 октября 2018, 23:22
Добрый вечер. Снимая арест, придется побегать за судебными приставами и не один раз часто, ибо они граждане очень интересные. Не зная полностью Вашу ситуацию, сложно предполагать о сумме вознаграждения. С уважением.
1
0
215/50 000
0/50 000
ID: 18103543
Автор
16 октября 2018, 22:18
В договоре не прописаны конкретные действия, только в общих чертах: переговоры, договор купли/продажи, анализ документов по объекту, организация проведения сделки и приобретения.
Неужели проверка информации о том, что с квартиры снят запрет банка очень трудозатратна? Мне кажется это и входит в анализ и оценку документов по объекту? Оплачиваем чуть больше ста тыс + сотрудников для работы с МФЦ. Мне кажется или это правда необоснованное завышение гонорара?
1
0
464/50 000
0/50 000
16 октября 2018, 21:32
обычный разводила)))
3
0
20/50 000
0/50 000
Kiss
16 октября 2018, 21:03
А у вас договор с этим риэлтором есть? Или так на словах?
Если есть, то читайте, что написано в договоре. Если нет, то можно сказать до свидания.
2
0
150/50 000
0/50 000
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости