Интересует практика оплаты по сделкам купли-продажи

Здравствуйте. Попросили сьездить , посмотреть перед внесением задатка, документы на приобретаемую в Новгородской области квартиру. По телефону обсудили оплату через аккредитив. По приезде в Новгород, в агентство, занимающееся продажей, директор агентства сообщила, что оплата только за наличные и Продавец хочет получить деньги сразу после подписания договора купли-продажи. Я пыталась возражать, но Покупателю очень хотелось купить эту квартиру и задаток она внесла, правда окончательные условия оплаты так и согласовали. В расписке о задатке только обязательство заключить сделку 17 мая. Задаток внесен 23 апреля, сделка назначена на середину мая, но уже 1 мая агентство вновь выставило квартиру в рекламу. Директор при этом твердит, что если Покупатель не заплатит наличные после подписания договора, то задаток не вернут. Предложение внести деньги в ячейку тоже отметают мотивируя тем, что суммы меньше миллиона в Новгороде принято выплачивать сразу. Настораживает такая политика агентства. Тем более, что Продавец не местный, а из Москвы. Целью любого солидно агентства является безопасность сделки, чтобы потом не замучала прокуратура. Хотелось бы послушать мнение Новгородских агентов.