Елена, если есть выбор и рассматриваете Тушино/Сходненская, то не рассматривайте Бутово. Однушки, не важно студии или нет всегда пользуются спросом, они самый ликвид на рынке. По адекватной цене всё быстро сдаётся.

Выгодно сейчас покупать квартиры в домах под реновацию в хорошем состоянии, которые можно сдавать.

Сидите в депозитах. это более выгодно.

Лучше рассматривать в пределах МКАД + метро. Бутово и его окрестности активно застраиваются новостройками. Уровень предложения там всегда будет большим, а спрос маленьким.

Я рассматривала как один их вариантов Бутово или Тушино/Сходенская, возможно только построенная новостройка или в процессе строительства. Теоретически продавать я её не планирую ближайшие лет 30. Что ликвиднее для аренды, студии, обычные однушки или однушки с большой кухней? И как я понимаю жильё эконом класса сдаётся быстрее, верно?

Присоединяюсь к мнению Даниила, от себя добавлю, что не стоит забывать об амортизации ремонта, мебели, сантехники и пр.. К тому же у нас любят на рынке вложить копейки и задрать цены не соответствующие действительности, что жильё простаивает месяцами и ждёт "бохгатых" арендаторов, а это тоже убытки.

Прибыль из расчета 3-5% годовых.
Рассматривать целесообразно те районы, где есть метро. Квартира должна быть не более 15 мин. пешком от метро.
Рынок аренды жив, при условии ликвидности предложения и грамотного ценообразования.

Смотря в какую недвижимость. И смотря что Вы хотите получить. Как в ближайшей перспективе,так и в более отдаленной