Дорогие риэлторы, что сделать лучше:
1) купить готовую студию и жить спокойно
2) купить студию в ипотеку и однушку в ипотеку под застройку, чтобы после сдачи домов сдавать в аренду студию(покрывая этим ипотеку за неё, пока 3-5 лет времени налога на продажу не пройдут), и жить в однушке, выплачивая за нее ипотеку
При первом варианте всё равно буду мечтать об однушке, но потом будет проблематично добавлять 1, 5 мил. в ипотеку на однушку во вторичке
При втором варианте планируется последующая продажа студии, и выигранной маржой почти закроется ипотека за однушку. Но платить 2 ипотеки- это достаточно рискованно и несвободно
"Маржу" рассчитывала самыми скромными подсчетами, про мульоны - трульоны застройщикам не верю, разумеется:)
Застройщик надежный, на время стройки есть где жить
Если у Вас: а) стабильный доход, на который не влияют колебания рынков; б) есть желание жить именно в однушке, а не мечтать о ней, проживая в более стеснённых условиях; в) локация для сдачи студии выигрышная; г) есть возможность получить 2 ипотечных кредита, то второй вариант выглядит предпочтительней и интересней, но и более рискованным, к сожалению.
В любом случае, душите застройщика на максимальную скидку - у Вас же единовременная оплата, плюс мелкий опт предполагается.