Сейчас цены в Сочи завышены. При высоком предложении, спрос отсутствует. Высокая цена обусловлена не столько тем, что в городе должна пройти Олимпиада, сколько тем, что кроме недвижимости у большинства собственником нет других активов. Поэтому продав свою собственность, они хотят обеспечить и себя, и свои семьи на всю оставшуюся жизнь. Возврат инвестиций, вложенных в минигостиницу, при цене этой самой гостиницы и ценах проживания в курортный сезон, возможны не раньше чем через 15 лет (это в лучшем случае). Думаю, что потенциальные покупатели дождутся падения цен, что скорее всего произойдет по окончании Олимпиады, и только в этом случае начнут что-то покупать. Цены на квартиры будут расти только после возобновления спроса, и на "хрущевки" медленнее, чем на квартиры-новостройки. Такое вот мое мнение.

дерявяная граната вставлена на долгие года

Вопрос интересный, дело в том , что в этом году цены на жилье упали на 20%, реально говорю, был там не так давн, смотрел новые объекты и прозванивал старые, везде идет дисконт.

С инвестиционной целью - берите лучше в Германии, будете иметь 8-10% в год в евро.

Необходимо повысить общую образованность и культуру населения Росии. Путь к успеху. Интеграция в мировую передовую экономическую систему по уровню Англии.

в связи с кризисом там сейчас поток увеличен намного

Добрый день.
Сочи это длинные деньги и если говорить о окупаемости, то только через аренду или другие источники дофинансирования. Перед олимпиадой ужесточат административный контроль, а после -все уедут и останется много свободных площадей для освоения.

Не согласна, в Москве и МО продажи идут

рынок везде стоит. На мой взгляд в квартиру не стоит - стоит брать дом- минигостиница
например http://realty. dmir. ru/realty/sale/ru/krd/country/cottage/8217456/

Насколько мне известно (подруга работает в Сочи в агентстве недвижимости) там сейчас полный застой на рынке, никто ничего не покупает, лишь иногда "залетные" северяне как подарок с небес! Те кто инвестировал 2-3 года назад в недвижимость, оказались либо в числе обманутых, т к там много кидняка, либо мечтает сейчас вернуть хотябы 70% инвестиций! Так что и сочинцы и те кто инвестировал в недвижимость Сочи мечтают продать до наступления олимпиады и забыть про Сочи, как про страшный сон!