Цифры недели
7 марта 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
инвестиция или квартира для себя
lea
Уважаемые профессионалы! ГК "Грас" предлагает видовые квартиры 54 м по ну очень сладкой цене 6000000 руб. в ЖК "Карамышевский бриз". Бесплатный сыр бывает вы сами знаете где. Застройщик в Москве начинает еще два масштабных проекта. Строил и в Сочи. Были там у него проблемы. Не думаю, что в Москве будет иначе. Месторасположение нового ЖК чудесное, вид на Москва-реку, правда, земля там должна приводиться в порядок, была, если не ошибаюсь, промзона. Квартир будет очень много. Сразу застраиваются три высоченных корпуса. Монолит, значит - долгострой.Разрешение на строительство получено. Якобы будет бизнес-класс с подземным гаражом и огороженной территорией (высокие цены обслуживания). Сайт ЖК "Карамышевский бриз" рекламируется уже давно, но покупать квартиру у проблемного застройщика нет резона. Неделю назад появилось сообщение, что "Альфа-Групп" выкупила долю у этой компании. Конфигурация меняется? "Ташир" достроил долгострой "Дирижабль", вот и здесь появилась надежда. Кто-нибудь из вас занимался покупкой квартир в этом ЖК? Что посоветуете? В старой Москве почти нет проектов на стадии котлована с такими низкими ценами, даже если будут строить долго - всегда можно оставить эту квартиру для себя, район зеленый, река опять же. Спасибо за адекватные советы.
Авторы
0
0
10
lea
Могут подойти
9 комментариев
Маргарита
23 сентября 2012, 22:23
Сравните цены в этих краях. Ближе к Серебрянному бору идет массовая застройка КРОСТА - уже несколько лет, цены там выше, но квартиры строятся, сдаются и заселяются. Не надо рисковать, а шампанское плохое - вообще пить вредно, руководствуйтесь здравым смыслом. Удачи!
0
0
267/50 000
0/50 000
lea
26 сентября 2012, 10:45
Спасибо за совет, все вкусное - вредно, но Вы правы, есть достойные внимания объекты в тех краях. Цены сравнила, "Крост" ведет массовую застройку, а этот дом может быть интересным с точки зрения своей непохожести на другие построенные в этом районе объекты. У "Кроста" есть очень хорошие предложения, аппартаменты на Фотиевой, например. А здравый смысл не всегда хороший сотоварищ, интуиция - вот ценный актив профессионала. С уважением.
0
0
437/50 000
Татьяна Кашина
Частный маклер
19 сентября 2012, 23:34
На сайте есть уже опубликованное разрешение на строительство и проектная декларация . Оформление по 214 ФЗ. А это на сегодняшний день наиболее приемлемая форма покупки. Обратите внимание, что эта компания проводит аукционы, так что еще неизвестно продадут ли вам квартиру как вы нашли объвление или это первоначальная цена при проведении аукциона.
2
1
347/50 000
0/50 000
lea
20 сентября 2012, 00:18
Извините, но и Ваш ответ не по сути моего вопроса. На стадии котлована у именно этой ГК низкие стартовые цены. Вопрос не в акции (видовая двушка за 6 млн. руб.Все акции направлены на то, чтобы сбыть неликвид или просто на начальном этапе " заманить" покупателя). Хотелось бы знать - есть ли какое-либо движение на объекте в связи с выкупом доли. Спасибо.
0
0
355/50 000
Зарывать деньги в долгострой в наше непростое время мне было бы не конфортно, особенно когда вижу намного эффективные и быстро оборачиваемые варианты, о которых я писал в аналогичной теме недавно http://realty.dmir.ru/forum/164369/
5
1
231/50 000
0/50 000
lea
20 сентября 2012, 00:09
Ссылка не открывается, но ведь я задаю совсем другой вопрос, а именно - будет ли построен "Карамышевский бриз" ? Поспособствует ли завершению строительства выкуп доли ГК "Грас" надежнейшей "Альфа-Групп"? Ведь сама группа компаний "Грас" таковой не является с моей точки зрения, но я не профи. Мне не нужно знать что было бы Вам некомфортно, мне хотелось бы узнать, покупал ли кто-нибудь там квартиру (или помогал купить)." Быстро оборачиваемые варианты" - это не тема данного сайта. Не обессудьте. С уважением. Lea/
0
0
516/50 000
Какая разница покупал ли кто там квартиру или нет, от какого-то эпизода нельзя делать заключение о надежности крупной компании. Как на самом деле обстоят дела у этой компании и какие у нее перспективы не может знать точно никто кроме высшего эшелона этой компании, а они, уверен, на форумах не будут рассказывать об этом:) Но независимо от названия компании цена на начальном этапе обратно пропорциональна рискам. По мере получения разрешительной документации, по мере продвижения строительства, по мере продвижения продаж риски замораживания уменьшаются, а цены плавно растут и низкая сегодняшняя цена говорит только о высоких рисках.
0
0
636/50 000
lea
20 сентября 2012, 15:56
Спасибо за потраченное на столь развернутый ответ время.
0
0
58/50 000
Сейчас обсуждают
Срок владения для квартир, купленных по ДДУ
Добрый день! В дду Застройщик прописал следующее: 1. Стоимость квартиры (которая была оплачена сразу) 2. Сумма доп взносов (остекление балкона и стяжка полов). Объект долгострой, и платеж за остекление внесён сразу не был (только в 2024 году, когда объект достраивался ). В НК описано, что срок владения отсчитыается с момента полной оплате жилого помещение, но что делать с этими взносами ? Входят ли они в оплату помещения?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Что касается Альфы. Не знаю как сама ГК "Альфа", но банк придерживается агрессивной политики, у руководства есть четкое понимание ситуации и рынка, а бы куда деньги сливать не станут. В данной ситуации, скорее всего, речь идет о списании долга или его части путем передачи части проекта (я про кредит). Альфа не является девелопером и ближайшем будущем стоит ожидать перепродажи актива. Вот и все, что лично я могу сказать по поводу Вашего вопроса.