Есть идея вложить деньги материнского капитала в недвижимость. Задача при минимальных стартовых вложениях (не более 300 000 руб + 450 000 руб мат капитала ) получить квартиру, платежи по ипотеке которой можно будет гасить с аренды. Т.е. не вкладывая в дальнейшем ни каких дополнительных средств получить через ~20 лет квартиру/комнату. Точнее, я понимаю, что совсем без вложений не обойтись, будут периоды между квартиросъёмщиками, комиссии агенту на поиск новых, да и ремонт за 20 лет придется сделать и возможно не раз. Но все же самую затратную часть расходов в виде ипотеки хотелось бы полностью покрывать из арендной платы.
Что в данном случае будет более выгодно комната в Москве или студия в ближайшем Подмосковье? И стоит ли вообще при сегодняшних ценах на недвижимость, аренду и ипотеку заморачиваться с таким вариантом?
