Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Тенденции рынка
Инвестиционная привлекательность недвижимости
ID: 20542451
21 ноября 2018
Вся Россия
6 437
10

Добрый день! Какой средний процент доходности по Москве в этом году (2018 год) имеют новостройки, т.е. прирост среднерыночной стоимости с момента котлована до заселения дома. Какую динамику эти проценты показывают за последние годы: растут или падают?

Авторы
Теги
10
ID: 20542451
новостройка
Могут подойти
2-комн.кв., 44 м², этаж 16
31 275 227 ₽
2-комн.кв., 44 м², этаж 16
Ломоносовский проспект
14 мин.
ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва
студия, 25 м², этаж 14
18 989 831 ₽
студия, 25 м², этаж 14
Академическая
1 мин.
ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва
апарт.-студия, 30 м², этаж 3
15 180 300 ₽
апарт.-студия, 30 м², этаж 3
Автозаводская
3 мин.
ЖК "Дом на набережной INSIDER (Инсайдер)", Апартаментов Инсайдер комплекс, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 5
14 990 000 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 5
Ясенево
4 мин.
Новоясеневский проспект, 22К3, Москва
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
11 500 000 ₽
1-комн.кв., 37 м², этаж 6
Беляево
13 мин.
Миклухо-Маклая улица, 40, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
11 000 000 ₽
1-комн.кв., 36 м², этаж 3
Генерала Тюленева
7 мин.
улица Теплый Стан, 21К5, Москва
3-комн.кв., 49 м², этаж 7
13 900 000 ₽
3-комн.кв., 49 м², этаж 7
Коньково
3 мин.
Профсоюзная улица, 130К1, Москва
2-комн.кв., 44 м², этаж 3
16 990 000 ₽
2-комн.кв., 44 м², этаж 3
Коломенская
8 мин.
проспект Андропова, 42К2, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 8
16 890 000 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 8
Коломенская
12 мин.
Коломенский проезд, 27к2, Москва
2-комн.апарт., 19 м², этаж 3
5 300 000 ₽
2-комн.апарт., 19 м², этаж 3
Южная
14 мин.
Варшавское шоссе, 125С1, Москва
10 комментариев
Денис Потапкин
Частный маклер
21 ноября 2018, 22:37
Лучший совет
Почему Вы рассматриваете новостройки ? Если вы планируете вложить в новостройку ждать несколько лет роста цен ( в итоге они составляют 12-15% годовых в хорошем случае ) то тогда да. Можно и туда вложить. А можно на вторичном найти не менее привлекательное и прозрачное по документам
3
0
282/50 000
0/50 000
Михаил Валентинович
7 декабря 2018, 00:05
Вранье насчет доходности, осбенно в долларах. все дешевеет. есть оддельные варианты, на которых реально зарабатывают профи рынка, но как правило, это дешевая убитая квартира в ликвидной локации, купленная задешево по особым ситуациям у продавцов, сделанный дешевый ремонт, и продажа "понаехавшим" дорого. Но такое сейчас случается редно. Обычно это попадос, с замороженными бабками и упущенной выгодой и огромными нервяками. А самый попадос, это все тоже самое, только сделанное с заемными деньгами.
1
0
499/50 000
0/50 000
Валерий
28 ноября 2018, 11:25
После кризиса, который скоро случится, всё жильё в России подешевеет в долларах. Купите доллары и не делайте себе нервы.
2
2
120/50 000
0/50 000
Сергей Андреев С
МЕЗОН
26 ноября 2018, 16:32
В долларах США недвижимость Москвы за 2018 год подешевела...
0
1
60/50 000
0/50 000
Дмитрий Искра
22 ноября 2018, 11:59
"этот год специфический - некоторые новостройки с весны по осень подорожали аж в полтора раза - у нас в марте одна пожилая дама хотела приобрести 1кк со всеми скидками за 2,85, но в последний момент разволновалась и отказалась) В октябре эти квартиры почти все были раскуплены и цен от 4,3... а сдача в конце 19.
похожую динамику имеют многие новостройки в этом году.
вот и рассудите сами - какая тут может быть статистика?"

В Москве?
Это что за объект?
0
0
480/50 000
0/50 000
LAN ESTATE
22 ноября 2018, 09:03
этот год специфический - некоторые новостройки с весны по осень подорожали аж в полтора раза - у нас в марте одна пожилая дама хотела приобрести 1кк со всеми скидками за 2,85, но в последний момент разволновалась и отказалась) В октябре эти квартиры почти все были раскуплены и цен от 4,3... а сдача в конце 19.
похожую динамику имеют многие новостройки в этом году.
вот и рассудите сами - какая тут может быть статистика?
2
0
432/50 000
0/50 000
Дмитрий Лобач
21 ноября 2018, 18:03
Есть примеры как отрицательной доходности, так и +10-30 и более %%. НО! 80-90% это сделки с условной прибыльностью либо околонулевой. Чтоб в недвижке хорошо зарабатывать, в ней надо быть профи, как и в любой другой отрасли.
1
0
224/50 000
0/50 000
не риэлтор
21 ноября 2018, 13:29
я бы уточнил в вопросе - в рублях или в долларах
2
0
48/50 000
0/50 000
ID: 20542451
Автор
21 ноября 2018, 12:09
Параметры квартиры для инвестирования: 1 комнатная, стоимость около 7 млн.руб., СВАО
1
0
84/50 000
0/50 000
Ольга Подвигина
21 ноября 2018, 11:48
Есть огромное количество аналитики на эту тему,только цифры разнятся,в зависимости от заказчика статьи. На самом деле, новостроек очень много,доходность у них разная, про все сразу не ответишь. Если вы выбираете новостройку как инвест проект,задайте более точные данные - бюджет,хотя бы. Может кто и поделится опытом.
1
0
317/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
82
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы