Цифры недели
28 февраля 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Иные ограничения (обременения) прав.
Николай Григорьев
"Иные ограничения (обременения) прав, Технический паспорт на домовладение № б/н". Что это значит? Спасибо.
Авторы
0
0
6
Николай Григорьев
Могут подойти
6 комментариев
Лучший совет
Здравствуйте, у вас там земля под статью 56.1 идет: Ограничения прав на землю в связи с резервированием земель для государственных или муниципальных нужд. На основании Постановления Правительства Тверской области. Вам это постановление надо почитать сначала. Может там и про ваш дом в 600м2 написано. Мало информации даете. Уголок показываете) А мы догадайся.
5
0
359/50 000
0/50 000
4 марта 2020, 14:14
Дом 117 кв. м якобы "завершенный строительствлм в 1955 г." зарегистрировали, а дом с хорактеристиками 62 кв. м "имеется" на участке по техпаспорту б/н. Можно сказать, что характеристики дома были уточнены в техплане при кадастровом учете. Вряд ли кому-то будет интересно докапываться, в том числе до возможно несогласованной реконструкции (с 62 на 117 м кв). Фасады у многих домов на этой улице стоят на красной линии, значит, администрация с этим согласна, возможно и по ПЗЗ допускается. К чему в такой ситуации еще можно придраться, чтобы признать зарегистрированный на 117 кв м дом самовольной постройкой, я не вижу.
3
0
620/50 000
0/50 000
Николай Григорьев
4 марта 2020, 13:40
Добрый день. Постановления Правительства Тверской области читал, там под него попадает по-моему почти весь частный сектор Твери. Больше интересует, что за иные ограничения. Дом был 62 м. кв. , потом его перестроил хозяин до 117 м. кв. Дом он зарегистрировал. Но в выписке на землю написано "Иные ограничения (обременения) прав, Технический паспорт на домовладение № б/н".
1
0
372/50 000
0/50 000
Дом зарегистрирован тоже, как и баня, и дом 117 метров. Согласна с Геннадием, скорее всего это ограничения на фейковый дом. А информации достаточно никогда не бывает)))))))))
2
0
175/50 000
0/50 000
4 марта 2020, 10:42
Здравствуйте.
Информации вполне достаточно. Коллеги, речь идёт не о доме в 600 кв.метров, а об участке в 559, на котором зарегистрирована только баня. Дом может, теоретически, входить в охранную зону газопровода - северо-западный угол участка её содержит. В принципе, ограничений и обременений на участке нет, но если дом стоит в этом углу и документов на него нет, то могут возникнуть сложности с его регистрацией. Если, конечно, этого уже не сделали и данные просто не обновились. Если дом зарегистрирован - проблем не будет.
Информации вполне достаточно. Коллеги, речь идёт не о доме в 600 кв.метров, а об участке в 559, на котором зарегистрирована только баня. Дом может, теоретически, входить в охранную зону газопровода - северо-западный угол участка её содержит. В принципе, ограничений и обременений на участке нет, но если дом стоит в этом углу и документов на него нет, то могут возникнуть сложности с его регистрацией. Если, конечно, этого уже не сделали и данные просто не обновились. Если дом зарегистрирован - проблем не будет.
2
0
532/50 000
0/50 000
4 марта 2020, 10:28
Предположу, что это означает наличие на участке незарегистрированного дома площадью 599,6 кв. м, данные по которому получены Росреестрм из БТИ. В общепринятом понимании ограничением это назвать нельзя, но в рамках вовлечения объектов недвижимости в налоговый оборот - очень хочется. Отсюда такая запись.
3
0
304/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости