Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Иные ограничения (обременения) прав. Что это значит?
ID: 23033882
28 февраля 2020
Вся Россия
5 825
4

Доброго дня! Ситуация такая: Покупаю земельный участок с домом, агенство проверяет документы и по заказанной собственником ЕГРН нет ни одной претензии, но так как в доме был прописан ребенок, сделку проводим через натариуса, а она в свою очередь имеет ЕГРН (расширенную - как мне пояснило мое агенство) и там в выписке из егрн в разделе 4.1 сведения о частях земельного участка указано: Иные ограничения (обременения) прав. Причем поделенные на два участка одной земли в 75 метров 19. Никто и ничего не может разъяснить. Были ли у Вас похожие случаи?! Сделка назначена на 29.02.2020 , но вступать ли в нее теперь не знаю...

Авторы
4
ID: 23033882
Могут подойти
4 комментария
Наталья Викторовна Якушина
28 февраля 2020, 13:21
Лучший совет
Обременения связаны с землей. На две части земельного участка наложены ограничения. Угадать причину сложно. Возможно части участка попадают в какую-либо охранную зону, зону с в зону с особыми условиями использования территории, территорию объекта культурного наследия и пр.
На месте покупателя я бы притормозила сделку до прояснения ситуации, для чего обязательно обратилась бы к кадастровым инженерам и в Росреестр.
3
0
422/50 000
0/50 000
ID: 23033882
Автор
28 февраля 2020, 13:25
Спасибо за скорый ответ! А что даст собственно говоря прояснение ситуации ?! Если любая из выше перечисленных причин будет указана, то я так понимаю покупать данный участок не имеет смысла?!
0
0
190/50 000
Наталья Викторовна Якушина
28 февраля 2020, 13:59
Почему не имеет смысла? Сотни и сотни тысяч участков попадают в какие-либо зоны. Более того, количество зон возрастает. Купили - не было зоны, а потом, бац - и участок оказывается в зоне. Просто надо выяснить, ЧТО ТАМ? И решить, ограничит ли это пользование участком или с этим можно жить? Вам кадастровый инженер нужен. Без консультации с ним вообще никакой участок к покупке рассматривать нельзя!
0
0
399/50 000
ID: 23033882
Автор
28 февраля 2020, 14:07
Ок. принял. Большое спасибо за консультацию!!!
0
0
46/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый вечер, такая ситуацияПокупали квартиру у человека вроде все прозрачно, но он покупал у человека который жена сделала ему доверенность на продажу и там был задействован мат капитал но это не было указано в доверенности, человек не проверил и мы тоже не знали про эту ситуацию, через 5 лет женщина подает в суд на то что муж продал квартиру и якобы он ей не дал деньги и она не знала что продалась квартира столько времени, требует отмены всех сделок и возвращение ей квартиру , КАК БЫТЬ В ЭТОЙ СИТУАЦИИ, СПАСИБО
38
14
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости