Поиск по журналу

Вся Россия

Иные ограничения (обременения) прав. Что это значит?

ID: 23033882

28 февраля 2020

Вся Россия

5 561

Доброго дня! Ситуация такая: Покупаю земельный участок с домом, агенство проверяет документы и по заказанной собственником ЕГРН нет ни одной претензии, но так как в доме был прописан ребенок, сделку проводим через натариуса, а она в свою очередь имеет ЕГРН (расширенную - как мне пояснило мое агенство) и там в выписке из егрн в разделе 4.1 сведения о частях земельного участка указано: Иные ограничения (обременения) прав. Причем поделенные на два участка одной земли в 75 метров 19. Никто и ничего не может разъяснить. Были ли у Вас похожие случаи?! Сделка назначена на 29.02.2020 , но вступать ли в нее теперь не знаю...

Авторы

ID: 23033882

Могут подойти

31 109 060 ₽

1-комн.кв., 52 м², этаж 3

Волгоградский проспект

7 мин.

ЖК "Champine (Шампайн)", Сосинская улица, 8, Москва

32 304 179 ₽

2-комн.кв., 43 м², этаж 17

Площадь трёх вокзалов

4 мин.

ЖК "Dialog (Диалог)", Большая Спасская улица, 35, Москва

12 511 500 ₽

2-комн.апарт., 44 м², этаж 2

Шоссе Энтузиастов

5 мин.

ЖК "EvoPark Измайлово (ЭвоПарк)", Электродная улица, Москва

6 005 550 ₽

апарт.-студия, 22 м², этаж 7

Новокосино

4 мин.

ЖК "МФК CITIMIX Новокосино", улица Николая Старостина, 14, Москва

3 600 000 ₽

апарт.-студия, 19 м², этаж 1

Дубровка

8 мин.

улица 1-я Машиностроения, 4К2, Москва

5 500 000 ₽

1-комн.апарт., 18 м², этаж -1

Серпуховская

8 мин.

Большая Серпуховская улица, 31К2, Москва

17 850 000 ₽

2-комн.кв., 37 м², этаж 5

Павелецкая

6 мин.

улица Зацепский Вал, 4С1, Москва

31 500 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 4

Курская

11 мин.

Подсосенский переулок, 8С2, Москва

70 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 33 м², этаж 3

Черкизовская

11 мин.

Большая Черкизовская улица, 24К1, Москва

11 000 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 5

Шоссе Энтузиастов

7 мин.

улица Уткина, 39, Москва

4 комментария

Наталья Викторовна Якушина

28 февраля 2020, 13:21

Лучший совет

Обременения связаны с землей. На две части земельного участка наложены ограничения. Угадать причину сложно. Возможно части участка попадают в какую-либо охранную зону, зону с в зону с особыми условиями использования территории, территорию объекта культурного наследия и пр.
На месте покупателя я бы притормозила сделку до прояснения ситуации, для чего обязательно обратилась бы к кадастровым инженерам и в Росреестр.

422/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 23033882

Автор

28 февраля 2020, 13:25

Спасибо за скорый ответ! А что даст собственно говоря прояснение ситуации ?! Если любая из выше перечисленных причин будет указана, то я так понимаю покупать данный участок не имеет смысла?!

190/50 000

Наталья Викторовна Якушина

28 февраля 2020, 13:59

Почему не имеет смысла? Сотни и сотни тысяч участков попадают в какие-либо зоны. Более того, количество зон возрастает. Купили - не было зоны, а потом, бац - и участок оказывается в зоне. Просто надо выяснить, ЧТО ТАМ? И решить, ограничит ли это пользование участком или с этим можно жить? Вам кадастровый инженер нужен. Без консультации с ним вообще никакой участок к покупке рассматривать нельзя!

399/50 000

ID: 23033882

Автор

28 февраля 2020, 14:07

Ок. принял. Большое спасибо за консультацию!!!

46/50 000