Иные ограничения (обременения) прав на участок - советы риэлторов

Поиск по журналу

Вся Россия

Вопросы·Посуточная загородная

Иные ограничения (обременения) прав на участок

Влад Слободянюк

15 июля 2020

Вся Россия

1 596

Доброго дня.

Продаю 2 участка, покупатели берут ипотеку. Банк при проверке объекта приостановил проверку, поскольку на 2 участках нашлись иные ограничения (обременения) прав на 33 и 52 кв. м. Открыл электронное межевое, выяснил что эти площади находятся под проложенным через участок газопроводе.

Банк требует разъяснение, пояснить что значит Иные ограничения (обременения) прав на эти площади.

В какой форме лучше предоставить разъяснение? Подойдут фото из межевого?

Авторы

Влад Слободянюк

Могут подойти

21 274 160 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

9 041 967 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 5

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

95 000 ₽/мес.

3-комн.кв., 61 м², этаж 4

Улица Академика Янгеля

15 мин.

Чертановская улица, 64К2, Москва

48 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 37 м², этаж 2

Бунинская аллея

14 мин.

улица Академика Понтрягина, 25, Москва

13 800 000 ₽

3-комн.кв., 49 м², этаж 7

Коньково

3 мин.

Профсоюзная улица, 130К1, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

21 900 000 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 7

Зюзино

15 мин.

улица Обручева, 47, Москва

улица Удачная, 18, д. Бачурино, Москва

107, д. Каракашево, Москва

11 500 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 6

Беляево

13 мин.

Миклухо-Маклая улица, 40, Москва

5 комментариев

Алексей Фролов

16 июля 2020, 16:31

Странно. Должно быть и на схеме участка (последний лист) должны быть линии зоны ограничений. Еще может быть в кадастровом паспорте участка (если есть). А ЕГРН официально заказывали или через интернет?

200/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Влад Слободянюк

Автор

16 июля 2020, 19:29

через интернет, обычная выписка ЕГРН.

37/50 000

Алексей Фролов

16 июля 2020, 21:21

Тогда понятно.. урезанная версия. Закажите бумажный вариант с печатью (в Москве через МФЦ делают, у вас не знаю, наверное в отделении росреестра). Эта же выписка будет для банка документом с объяснениями.

205/50 000

Влад Слободянюк

Автор

16 июля 2020, 14:29

заказывал ЕГРН, там такого раздела нет. Какую именно нужно выписку?

67/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Алексей Фролов

16 июля 2020, 12:45

Закажите ЕГРН. Там в разделе особые отметки будут описаны обременения и их причина. Это официальный документ.
PS это для тех кто верит в банковские проверки еще раз демонстрирует как банк "проверяет" документы. А у вас видимо охранная зона газопровода низкого давления. Почитайте что в этой зоне можно и нельзя делать

323/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях