Здравствуйте. Брачный договор заключают супруги и удостоверяет нотариус, а "не оформляется банком". В качестве первоначального взноса маткапитал использовать не получится. Будет возможность использовать средства МСК на погашение ипотеки. В Пенсионный фонд вообще брачник предъявлять не нужно. После погашения ипотеки и снятия обременения с квартиры обязаны будете выделить доли в квартире всем членам семьи, пропорционально сумме средств использованного маткапитала.

Здравствуйте.
1. Обратитесь к нотариусу, сделайте брачный договор. Предварительно узнайте у банка, что он хочет видеть в этом договоре.
2. Оформите ипотеку, купите квартиру.
3. Направьте маткапитал на погашения основного долга по ипотеке.
4. После исполнения кредитных обязательств опять же у нотариуса прекратите действие брачного договора.
5. Во исполнение закона о маткапитале, с целью наделения всех членов семьи правом собственности в квартире приобретенной с участием средств маткапитала, в простой письменной форме заключите соглашение о распределении собственности на квартиру. Например, 8/10 доли в общем праве общая совместная собственность супругов, 1/10 - ребенок-1, 1/10 - ребенок-2.