Клара, почему банк не пойдет на такие условия? Если субсидия уже выделена, то ничего в этом нет страшного для банка. Он ведь выдает часть средств, и квартира пойдет в залог банку, а не тому, кто выдал субсидию.

Александр, обращайтесь, помогу с ипотекой.

Я, конечно, не риэлтор, но могу сказать - это практически неосуществимая затея. Я только что продала квартиру на вторичке покупателю с субсидией- полностью оформление и получение денег заняло 1 мес.10 дней (деньги шли ровно 3 недели). Процедура оч. не совершенная, много рисков и для продавца и для покупателя. Тем более вам нужна чистопродажная кв. с идеальными док-ми (полной суммой и.т.д. и т.п.). Сейчас таких вариантов крайне мало и вряд ли их владельцы согласятся. Или придется переплачивать. Лучше не теряйте время, покупайте новостройку в подмосковье, оформляйте собственность продавайте и с деньгами ищите квартиру в нужном месте.

"Здесь самое главное найти покладистого продавца" - это точно!

Здравствуйте!
Мы тоже приобретаем жилье за счет средств жилищного сертификата(субсидия) и ипотечных средств.
В банке объяснили, что если наши доходы позволят взять кредит, то кредит дадут и проблем с этим нет, тем более что квартира остается в залоге у банка до полного погашения кредита.
Здесь самое главное найти покладистого продавца, который мог бы ждать средства по субсидии до трех месяцев. И при такой сделке для продавца вообще исключены какие-либо риски.

Александр, такой вариант возможен, вам необходимо обратится в Банк.

Да,такие сделки вполне реальны и возможны.
Единственное необходимо будет найти такого продавца,который будет согласен на все эти условия продажи квартиры. Но исходя из того,что на рынке предложений очень много,поэтому здесь тоже не вижу проблем.

Обратитесь в банк и если ваши доходы позволят взять кредит, то почему нет. Дадут обязательно

Александр!
Да возможно, но обязательно нужно получить согласие банка в котором собираетесь кредитоваться, возможна сложность с продавцом квартиры - для Вас желательна покупка квартиры в своюодной продаже, у продавца на выходе только только деньги. Да и еще субсидия - она от кого от города (деньги придут быстрее) или от государства (деньги идут дольше). все это необходимо увязывать в одно целое.

Удачи и с Наступающим!

Екатерина, конечно, нужно договариваться с продавцом. И объяснять что да как, в случае, если он не знает ничего о субсибиях. Часть денег (ипотечные) он получает сразу после сделки, а другую часть - ему переводят на счет через некоторое время. Есть много продвцов со свободной продажей, не завязанных на одновременной покупке другой квартиры. Эти продавцы вполне могут согласиться на такую необычную схему. С другой стороны, бывает, что квартира очень долго не продается - причины могут бытьразными, и покупатель с субсидией может оказаться единственным, кто купит. Тоже - вариант

Технически получается :
продавец квартиру продал, ипотечные деньги получил
покупатель квартиру оформил в собственность, с залогом банка(ипотека)
и далее??
А далее покупатель ждет субсидии...И как его убедить, что продав свою квартиру, деньги получает не полностью???Залог продавца не возможен, квартира уже в залоге!
Так что тут не с банком , видимо, нужно договариваться, а с продавцом, вот только как интересно?