Кредит лучше брать в том банке, где ставка будет меньше. Кроме очевидных факторов (ставка), также стоит учитывать скрытые. Например, обязательное страхование титула (права собственности), жизни, утраты трудоспособности и т.п.
Размер ежемесячного платежа можно просчитать только при наличии информации о ставке кредита.
Например, 15 лет, 1,5 м.р.,
- 13% годовых = 18 979 р.
- 15% годовых = 20 994 р.
- 17% годовых = 23 085 р.
Например, 20 лет, 1,5 м.р.
- 13% годовых = 17 574 р.
- 15% годовых = 19 752 р.
- 17% годовых = 22 002 р.

олеся , Как вариант можете и от обратного пойти, в банках в которых собираетесь одобряться уточните, есть ли квартиры уже взятые в ипотеку, но выставленные на продажу (ситуация сейчас-то сложная)

Добрый день!

По вторичному жилью сейчас средняя процентная ставка от 13 до 14,5 %. По одобрению ипотеки лучше обратиться к экспертам в этой сфере, которые выберут для Вас наиболее подходящую ипотечную программу.
Дело в том что у каждого банка есть ограничения по типу домов, стажу работы и т.д. кроме того есть различные скидки на стандартную ставку в зависимости от того являетесь ли Вы зарплатным клиентом, попадаете ли под различные программы (пример: "Молодая семья" - Сбербанк), кроме того если обращаетесь через ипотечного брокера агентства банки дают скидки для агентств недвижимости.
Звоните, расскажу все подробнее.

Ежемесячный платеж по указанным Вами данным просчитать невозможно, есть еще множество условий, которые учитываются банками при определении Вам процентной ставки, например, в какой организации Вы работаете (государственная, частная, ИП и т.д.), какой стаж в данной организации, какую должность вы занимаете и есть ли вероятность карьерного роста (повышения зарплаты), Ваша кредитная история, совокупный доход семьи и т.д.

Если Вы получаете зарплату на карту, то, в первую очередь, рекомендую Вам обратиться именно в тот банк, на карту которого Вам перечисляется зарплата. Обычно у банков для таких клиентов льготные условия. Если у Вас есть вклады или счета в каких-либо банках или где-то кредитовались ранее и вовремя погасили кредит, то в этих банках у Вас тоже, скорее всего, будут льготные условия. Наиболее низкая ставка сей час, если не ошибаюсь, у Сбербанка, но там так все забюрокрачено, так тяжело работать... Как я уже неоднократно здесь писала, мне больше всего сей час нравится работать с банком ДельтаКредит - много различных программ кредитования, все оперативно, удобно, очень доброжелательное отношение. Посоветовала бы Вам подать заявки сразу в несколько банков (в большинстве банков это можно сделать через интернет), посмотреть, что предложат и уже от этого отталкиваться. Не думаю, что есть смысл тратить деньги на ипотечного брокера, в таком случае, лучше сразу начать работать с риэлтором. Большинство риэлторов сотрудничают со многими банками и не хуже брокера помогут Вам с получением кредита, причем это, скорее всего, будет входить в стоимость услуг по покупке квартиры (сопровождению сделки) и на выходе у Вас получится практически та же сумма, которую Вы бы заплатили ипотечному брокеру.

Даже при том, что Вы вроде всё подробно описали, всё равно однозначный ответ не получите. Выбирайте риэлтора, либо брокера. Будете знать полную информацию, а так... пальцем в небо.

Какой одобрит Вам займ, в том и берите.