Скажите пжл. существуют ли случаи когда при покупке квартиры в ипотеку прописанные в ней жильцы не выписываются (по согласию покупателей)! Какие риски перед банком?
Параметры новой семейной ипотеки представят к концу марта
10 марта 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Могут подойти
9 комментариев
18 мая 2018, 20:45
Лучший совет
Антон, стимуляция, про которую писал Даниил - вещь очень сильная. Она как ничто другое способна сподвигнуть к скорейшей выписке жильцов вне зависимости от их желания. Вы наверно просто не поняли, о чем идёт речь. Здесь вовсе не о риэлторских услугах, эту стимуляцию можно провести и без риэлторов, ежели знать КАК.
4
0
314/50 000
0/50 000
Никто Вам ничего не "впихивает". Общайтесь нормально и уважительно. Здесь роботов нет и каждому присуще воспринимать информацию по-разному. Я не сразу понял, впрочем как и другие ответившие, о подтексте Вашего вопроса.
Кредитный договор предполагает, что в квартире из посторонних никто зарегистрирован не будет. Нарушение этого требование - нарушение Вами условий кредитного договора. Данное основание даёт право банку на досрочное его расторжение. В реальной жизни банк историю зарегистрированных в квартире лиц не отслеживает. Проблем не будет. Пожалуйста.
Кредитный договор предполагает, что в квартире из посторонних никто зарегистрирован не будет. Нарушение этого требование - нарушение Вами условий кредитного договора. Данное основание даёт право банку на досрочное его расторжение. В реальной жизни банк историю зарегистрированных в квартире лиц не отслеживает. Проблем не будет. Пожалуйста.
1
0
565/50 000
0/50 000
Антон
18 мая 2018, 20:23
Даниил, какая стимуляция если в вопросе написано -- по согласию покупателей? Везде уже свои услуги готовы впихнуть, даже не читая вопрос
1
0
136/50 000
0/50 000
Добрый вечер. Случаи такие существуют. Чтобы такого произошло необходимо правильно составить договор купли-продажи и обязательно финансово простимулировать продавца(ов) и пользователей квартиры к скорейшему и добровольному прекращению регистрационного учета (прописки). Как это сделать знает именно риэлтор, а не сотрудник банка. Банку вообще все равно как этот вопрос будет решать покупатель. Задача банка - кредитный договор.
2
0
427/50 000
0/50 000
Антон
18 мая 2018, 20:03
В сберовской рыбе ДКП есть пункт о том что зарегистрированных в обьекте недвижимости на момент покупки нет либо они должны быть выписаны в течении X (по согласованию сторон) дней. А вообще этот вопрос вам нужно своему кредитному менеджеру в банке задавать, а не риэлторам
0
1
271/50 000
0/50 000
18 мая 2018, 17:38
Условия выписки жильцов необходимо прописывать в договоре аванса и в ДКП. Чтобы не получилось ситуации, что в ипотечной квартире останутся прописанные люди, которых придется выписывать по суду, лучше пригласить на сопровождение специалиста.
3
0
241/50 000
0/50 000
Евгений Алышев
Макромир
18 мая 2018, 17:13
Некоторые банки для одобрения объекта юристами банка, требуют чистую выписку. У вас какой банк?
3
0
95/50 000
0/50 000
Наталья
18 мая 2018, 19:02
втб
0
0
3/50 000
Альберт Садыков
Риэлтор74
18 мая 2018, 16:41
Банки не требуют предоставить Ф-9, после совершения сделки. Это из практики, теоретически могут, но маловероятно.
Практически, никаких.
Практически, никаких.
3
0
141/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости