Здравствуйте, ситуация следующая: покупаю однокомнатную кв, работаю с риэлтором, она нашла мне вариант, сьездили посмотрели, решила брать. Квартира 35 кв.м стоимостью 2500000 , как оказалось в собственности менее 3-х лет, сдана буквально в ноябре 2018 года. После того как я позвонила риэлтору и сказала что буду брать эту квартиру, она мне сказала, что собственник будет занижать цену по договору, т е 1700000 руб. А так я им сверху 800 тыс на руки под расписку, и что на мне это никак не отразится. В итоге я заплатила им аванс 50 тыс руб, и уже 26 февраля должна состояться сделка. Знакомые же мне сказали, что ни в коем случае не стоит покупать такую квартиру. Чем чревато для меня данное приобретение? И как вернуть аванс, если я откажусь от сделки? Ипотека у меня в ВТБ банке, и меня интересует как они могут пропустить такую квартиру?
В Москве на маткапитал можно купить всего 2 «квадрата» жилплощади
27 февраля 2025
Дабы не платить налог с разницы между реальной стоимостью и суммой по дду, продавцы предлагают указывать стоимотсь в дкп, как в дду, а на разницу пишут отдельную расписку.
"Чем чревато для меня данное приобретение?" - тем, что в случае расторжения дкп Вы будете взыскивать первостепенно сумму по дкп.
Также Вы должны понимать, что вы совместно с продавцом идете на налоговое преступление.
"И как вернуть аванс, если я откажусь от сделки?" - условия возврата аванса должны быть прописаны у вас в договоре.
ВТБ кредитует квартиры с занижением.
Если Вы хотите полную стоимость в договоре, то как вариант, Вы можете компенсировать продавцу сумму налога или предложить ему разделить этот расход пополам.