На сегодняшний день в крупных банках нет. Возможно кто то из небольших и прокредитует, но маловероятно. Ищите 15-20% на первоначальный взнос. И еще продумайте как вы вообще ипотеку будете платить если даже на первоначальный взнос денег нет? Вы точно ее "потяните"?
Вам потребуется примерно 3-5т.р. (цены СПб) для оценки недвижимости. Это нужно банку. Вам потребуется 2т.р. на гос.пошлину при регистрации перехода права собственности. Вам потребуется деньги на страховку объекта - от 0,5% от суммы кредита + страхование Вашей жизни.
Вам потребуется хороший специалист, который сможет подобрать объект недвижимости и договориться о проведении сделки "с завышением стоимости". Завысить нужно будет на 15-20%. Это не всегда просто, потому и специалиста ищите хорошего. Ему, так же нужно будет оплатить его услуги.
Первичный или вторичный рынок? Есть ли хоть какие-то средства для совершения сделки?