Банк даёт деньги на долю дома?
Апартаменты предложили упразднить как категорию недвижимости
24 февраля 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Могут подойти
7 комментариев
14 апреля 2019, 18:59
Лучший совет
Все верно. Отдельно доли банки не кредитуют . Только если она последняя и в залог идет весь объект
7
0
98/50 000
0/50 000
Да, банки кредитуют выкуп последней доли, беря в залог весь объект недвижимости. Так как у вас идет речь о доме, то при выкупе будет наложен залог не только на весь дом целиком, но и на земельный участок на котором он находиться (если дом не является многоквартирным).
При этом основному ипотечному заемщику(человеку который будет оформлять на себя ипотеку) должна принадлежать другая доля этой собственности.
Например: если 1/2 принадлежит вашей маме, которая хотела бы выкупить вторую половину дома у своего брата, то при одобрение ипотеки на выкуп 1/2 доли брата документы в банк должна подавать именно мама. Она будет являться титульным заемщиком(основным заемщиком). Если по каким либо причинам ей недостаточно будет дохода, то дети и прочие родственники могут идти созаёмщиками по данному кредитному договору.
Если же получение ипотеки, на выкуп последней доли в доме, захочет оформить на себя ее сына(например), то возникают нюансы. И банк, кредитующий выкуп последней доли дома, может выдвинуть дополнительные требования, к подобной сделке.
С уважением,
Алексеева Марина
При этом основному ипотечному заемщику(человеку который будет оформлять на себя ипотеку) должна принадлежать другая доля этой собственности.
Например: если 1/2 принадлежит вашей маме, которая хотела бы выкупить вторую половину дома у своего брата, то при одобрение ипотеки на выкуп 1/2 доли брата документы в банк должна подавать именно мама. Она будет являться титульным заемщиком(основным заемщиком). Если по каким либо причинам ей недостаточно будет дохода, то дети и прочие родственники могут идти созаёмщиками по данному кредитному договору.
Если же получение ипотеки, на выкуп последней доли в доме, захочет оформить на себя ее сына(например), то возникают нюансы. И банк, кредитующий выкуп последней доли дома, может выдвинуть дополнительные требования, к подобной сделке.
С уважением,
Алексеева Марина
0
0
1 122/50 000
0/50 000
Долю могут кредитовать,если участок земли прилегающий к доле будет самостоятельным объектом права.
1
0
98/50 000
0/50 000
14 апреля 2019, 22:49
доли как правило банк отказывается кредитовать. ньюанс, если в залог банк примет весь обьект и доля последняя. Непосредственно задавайте вопрос ,сразу напрямую ипотечному менеджеру банка вопрос. если по документом Часть дома , то больше шансов получить
1
0
252/50 000
0/50 000
Долю нет, Часть жилого дома, как объект права- да.
2
0
50/50 000
0/50 000
14 апреля 2019, 18:25
Добрый день. Если это будет последняя доля в квартире,и вся квартира пойдет в залог банку - да.
6
0
95/50 000
0/50 000
елена смирнова
Частный маклер
14 апреля 2019, 17:45
Задайте этот вопрос банку. Думаю, что ответ будет отрицательный в 99%.
4
0
70/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
Титульное страхование: что это, как и когда его нужно оформлять
Безобразие, а не статья! Уже много лет Страховые компании не берутся страховать объект по риску "титульное страхование", если нету Ипотеки. Для кого статья? Людей вводят в заблуждение! Ее надо удалять, весь смысл статьи теряется...
9 мифов о материнском капитале и правилах его использования
Забрать могут! У меня одобрили, выдали и спустя месяц забрали молча. Теперь и оспорить решение сложно так как не переживала что может что-то произойти. Прежде чем утверждать, убедитесь сначала что в правдивости ваших слов! Иначе ваша статья не помогает, а вредит людям.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости