О, родной Алтайский край! С самыми низкими зарплатами по России... Где каждый третий ипотечный покупатель на студии и однушки без первоначального взноса) Поскольку в нашем регионе это очень часто, то и термин употребляется в обороте совершенно некорректно. Для банковской ипотеки - это, наоборот, исключение из правил. А для практики нашего региона - что фактически надо завысить цену в договоре купли-продажи на сумму первоначального взноса. Насколько это возможно - зависит от банка, конкретной квартиры и сопровождающего риэлтора)