Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Ипотека
ID: 13168463
6 августа 2019
Вся Россия
786
4

Добрый день. Подскажите пожалуйста, хочу приобрести дом с участком в СНТ. Ипотека предварительно одобрена в ВТБ и Новикомбанке (в сбере и альфе не прохожу по стажу). Подобранная недвижимость (3 варианта) зарегестрированы как нежилые строения, хотя они пригодны для круглогодичного проживания и соответствуют всем требованиям банка (отопление от магистрального газа, водоснабжение от скважины, септик, фундамент, брус, подъезд круглогодичный и т.д.) и находятся в СНТ (назначение садоводство). Оба банка отказали в ипотека, ссылаясь на то что должно быть указано жилой дом.

Что делать? 1) искать ИЖС (дороже), 2) брать наличные под залог квартиры (не хочу), 3) в других банках не подхожупо стажу. 4) уговаривать продавцов поменять статус дома. (не вариант) Спасибо

Авторы
Теги
4
ID: 13168463
Могут подойти
4 комментария
ID: 13168463
Автор
12 августа 2019, 10:59
Возвращаясь к вопросу, если взять деньги под залог квартиры, то помимо завышенной % ставки по отношению к ипотечной и риска залога квартиры, какие есть еще минусы (невозможность получения налогового вычета и т.д)?
0
0
213/50 000
0/50 000
Частный маклер
6 августа 2019, 13:10
Добрый день!
Если интересен именно этот объект и нет возможности добавить на ИЖС....
Заключить с продавцом договор займа на сумму ,равную изменению статуса объекта ,и получить от продавца доверенность на имя специалиста,который в короткие сроки решит этот вопрос.
1
0
275/50 000
0/50 000
ID: 13168463
Автор
6 августа 2019, 16:10
К сожалению, продавцы не идут на встречу и не хотят ничем заморачиваться. Ищут покупателей без ипотеки)
0
0
103/50 000
Частный маклер
6 августа 2019, 13:07
Здравствуйте. Читайте внимательно требования банков к предмету залога.
"должно быть указано жилой дом." - на этом основании отказ в кредитовании. Всё правильно.
Если решили прибегнуть к ипотечному кредитованию, то придется считаться с требованиями кредитора относительно предмета залога. И выбирать недвижимость в статусе "жилой дом", остальное даже не смотреть.
1
0
374/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости