"когда закончится обязательство перед банком в течении 6 месяцев должны выделить ребенку долю, у нотариуса нами было написано такое обязательство ." - долю ребёнку нужно выделять в той квартире, на которую давали обязательство.
Далее возможна продажа квартиры с разрешения органов опеки и попечительства. Опека может не разрешить дальнейшую покупку с использованием ипотеки. Особенно если приобретается единственное жильё, которое будет в залоге у банка.

После того, как наделите всех членов семьи долями, помните, что в случае продажи квартиры в собственности менее 5 лет, есть шанс попасть на налоги тем, кому доля достанется впервые.

Добрый день. Существующее обязательство выдано под конкретную квартиру и его необходимо исполнить или каким-то образом аннулировать. Перенести его на новую квартиру просто составив соответствующее обязательство у нотариуса нельзя. Обязательство Вы давали не нотариусу, а территориальному отделению Пенсионного фонда. Вы конечно можете попробовать обратиться с этим вопросом туда, но шанс решить вопрос стремится к нулю. Доли придется выделять и всех членов семьи наделять соответствующей долей в праве на квартиру. Далее вопрос продажи имущества детей будете решать с органами опеки и попечительства по месту фактической регистрации (прописки) регистрации детей. Совет - выделяйте доли в пропорции участия средств мат.капитала в общей стоимости квартиры, т.е. минимально возможные. Чем меньше будут доли детей, тем больше шансов успешно решить вопрос продажи с опекой.