Ипотека - советы риэлторов

Поиск по журналу

Вся Россия

Вопросы·Ипотека

Ипотека

Виолетта Виолетта

11 сентября 2019

Вся Россия

2 187

Здравствуйте! Помогите, пожалуйста, разрешить вопрос.

Я купила квартиру вместе с мамой в долях (мне 71%, ей 29). Первое время в квартире проживали вместе, я оплачивала ипотечный платеж, коммунальные платежи, все расходы связанные с квартирой. Год назад я уехала в другой город, чтобы устроится на более высокооплачиваемую работу, потому что стало очень тяжело выплачивать ипотеку. За время моего отсутствия в квартиру без моего малейшего согласия заселилась моя сестра с мужем и двумя деться. Моя мама, приняв роль богатой бабушки, со мной не советовалась и не предупреждала о гостях, просто ставила перед фактом. Месяц назад сестра купила себе квартиру. Я думала, что на этом мои беды закончились, но нет. Если надо куда-то сестре поехать поразвлекаться, она умело спихивает (да, в выборе слова я уверена) детей бабушке, а та - всем помогающая - соглашается постоянно, хотя они уже молча используют, как сиделку, не спрашивая её хочет она этого или нет. В свою очередь моя мама не хочет ездить на территорию моей сестры: "ой, ну что я там буду делать, в том их бардаке?" Хотя усилий по обустройству и замечу - уборке - нашей квартиры она не прикладывала никаких.

Детей она забирает, когда ей захочется, когда сестре некуда их деть. Иногда складывается ощущение, что сестра их родила кому-то другому, но только не себе. То один мальчик живет у нас в течение года, то она его отдает на время школы биологическому отцу, то они уезжаю за границу и без предварительных соглашений привозят детей моей маме.

Не хотелось бы выглядеть кощунственной и будто я выгоняю детей. Но в последнее время мне моя мама даже не говорит кто находится и живет в моей квартире! Всё оплачиваю я, даже половину коммуналки! Терпению пришел конец, не могу больше наслаждать, как мною открыто пользуются и садятся на шею.

Помогите, пожалуйста! Могу ли я как-то официально запрещать, кто может находится в моей квартире, а кто нет? Обращалась в Сбербанк, они этим вопросом не занимаются, предложили обратить в полицию. Но выгонять никого я не собираюсь, хотелось бы пока поставить на место, потому как все, сидят на шее.

Авторы

Теги

Виолетта Виолетта

ипотека

Могут подойти

21 274 160 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

9 041 967 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 5

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

95 000 ₽/мес.

3-комн.кв., 61 м², этаж 4

Улица Академика Янгеля

15 мин.

Чертановская улица, 64К2, Москва

48 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 37 м², этаж 2

Бунинская аллея

14 мин.

улица Академика Понтрягина, 25, Москва

13 800 000 ₽

3-комн.кв., 49 м², этаж 7

Коньково

3 мин.

Профсоюзная улица, 130К1, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

21 900 000 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 7

Зюзино

15 мин.

улица Обручева, 47, Москва

улица Удачная, 18, д. Бачурино, Москва

107, д. Каракашево, Москва

5 200 000 ₽

1-комн.апарт., 26 м², этаж 2

Юго-Западная

16 мин.

Ленинский проспект, 158, Москва

16 комментариев

Вадим Рыбалкин

Частный маклер

11 сентября 2019, 11:02

Лучший совет

Ваш вопрос лежит скорее в сфере семейных отношений а не недвижимости. С точки зрения закона - если Вас что-то не устраивает, то только "выгонять" и "запрещать"

159/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Виолетта Виолетта

Автор

11 сентября 2019, 11:28

Спасибо вам за ответ! Постараюсь решить в скором времени, только не знаю, что предпринять.

90/50 000

Александр Ткачев

Частный маклер

12 сентября 2019, 06:02

а в чем проблема-то? ну, приезжают к бабушке, не чужие же люди.. Вы пока не живете..

84/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Виолетта Виолетта

Автор

12 сентября 2019, 08:42

Она имеет право решать, а я имею право решать?
Уточнила, что все расходы на мне, поэтому не очень приятно, когда за моей спиной в моей квартире решаются дела.
Когда сестра заселилась без моего ведома, тоже всё тут нормально? Я не могла приехать домой, потому что меня там не ждали да и "сестре мешать буду своими недовольствами".
Бабушкой она может быть не только в этой квартире. Тут ничего криминального нет, если я категорично против. Вы как считаете?

472/50 000

Александр Ткачев

Частный маклер

12 сентября 2019, 08:48

дела семейные.. ну, табличку на дверь повесьте - "находиться запрещаю"..

72/50 000

елена смирнова

Частный маклер

11 сентября 2019, 22:12

Какие все плохие!

17/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Наталья

11 сентября 2019, 17:53

Даже если бы вы владели 100% долями в квартире, ваша мама поступала бы так. И ни какой кодекс, закон и прочее ей не указ. Вы там не живете, и вы не можете ее контролировать. Она поступает, как считает нужным, по своему усмотрению, а от вас типа не убудет и от квартиры тоже. Это вопрос не законности и права, а ваших взаимоотношений, а вашей сестре на вас плевать и она решает и будет решать свои проблемы. Квартиру переоформите полностью на себя (долю матери) иначе сестра будет наследницей этой части, а лучше ее продать, а купить вложиться там, где живете, мама ваш широкий жест и подарок не оценит, и будет всегда сестру покрывать.

635/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Виолетта Виолетта

Автор

12 сентября 2019, 08:38

Спасибо за за ответ!

20/50 000

Виктор Барков

Частный маклер

11 сентября 2019, 11:54

Вероятно, мама все-таки принимала участие в финансировании проекта, скорее всего дала денег денег на первый взнос, продав свое жилье, иначе с чего бы ей выделять 29%. Обычно такие истории случаются при переезде в Москву с периферии и продажи имеющейся недвижимости, часто общей. Следом и вся большая семья потянулась, а расчет, что мать будет тихо сидеть в уголке не оправдался. Никакие запретительные меры длят общения матери с дочерью и бабушки с внуками невозможны в принципе. Ну нет у нас таких законов. Максимум, можете врезать замок в свою комнату, и то, если определено право пользования. А пытаться выдумывать разные барьеры и ссориться очень не советую, когда сестра станет наследником доли в квартире, а судя по всему она им точно станет, вот тогда у Вам начнется по настоящему интересная и насыщенная жизнь. Единственный возможный для Вас рецепт - переводить долю матери на себя при жизни. тогда появятся варианты.

926/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Виолетта Виолетта

Автор

11 сентября 2019, 13:47

Раздел по долям был с целью вернуть свои законные 13% от покупки квартиры.
С чего вы взяли, что она продавала жильё?
Моя мама не продавала никакое свое жилье, мы не покупали квартиру в Москве, квартира совершенно в другом городе. На тот момент сестра снимала, стоило мне уехать, как квадраты пригодились быстро.
Спасибо вам за ответ, но очень жаль, что мыслите поверхностно и стереотипно, пытаясь сделать из меня бабу ягу.
По вашей логике, если вам за ипотеку уплатили 10 рублей, а вам, на минуту, выплачивать банку все 4 миллиона, то конечно, право остается за ущемленным и самым обиженным персонажем из моей истории.
Я обращалась сюда за помощью и советом. Ваше мнение я услышала.

711/50 000

Виктор Барков

Частный маклер

11 сентября 2019, 20:37

Я описывал гипотетическую ситуацию, и как видно, почти угадал, ну разве кроме города и продажи жилья. Честно говоря, предположить, что можно треть квартиры, да ещё ипотечной, записать на другого человека ради налогового вычета, мне и вправду в голову не приходило. Вы действительно мыслите не стереотипно,. На этом фоне даже обращение в Сбербанк меркнет.

354/50 000

Виолетта Виолетта

Автор

12 сентября 2019, 08:37

Все могут вернуть свои 13% от покупки квартиры, лечения и обучения. Если вы не знали, то почитайте.

99/50 000

Александр Воронич

11 сентября 2019, 11:13

Здравствуйте. Вопрос действительно лежит в понятийной плоскости. Вам следует понять и принять для себя, что только жёсткие и категоричные меры решат ситуацию ибо она запущена очень серьёзно. Более того, готовьтесь к тому, что с сестрой Вы рассоритесь раз и навсегда и с её стороны грязь будет лететь в Вашу сторону всю оставшуюся жизнь. Попробуйте объяснить маме, что гипертрофированный материнский инстинкт категорически вреден и это именно он привёл в большей степени ситуацию к тому, какова она сейчас. Вряд ли мама что-то изменит в своём певедении, но хотя бы услышит и возможно поймёт, что Ваша жёсткость оправдана..

621/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Виолетта Виолетта

Автор

11 сентября 2019, 11:27

Все мои договоренности с мамой о том, что меня будут уведомлять заранее о непрошеных гостях - успешно проигнорены. Я не угрожала ей, но говорила, что такое скоро закончится и начну кардинально решать вопрос, если словесно договориться нельзя.
Одним из моих вариантов - это выкупить её долю и полностью оформить ипотеку на себя, а ей помочь найти свою собственную квартиру. Все ссоры происходят от того, что я мешаю ей воспитывать детей сестры у себя в квартире. Там еще частые гости те, которые мне очень неприятны, и которых я бы вообще не хотела видеть. Я не запрещаю общаться с людьми, но меня и не предупреждаю вовсе теперь.
Как вы думаете, выкуп квартиры поможет мне?
Спасибо больше вам за ответ!

718/50 000

Александр Воронич

11 сентября 2019, 12:41

Отдельное проживание всегда было и остаётся одним из лучших решений для взрослых людей. Даже близкие родственные связи не желают людей одинаковыми и нам порой может быть сложно находиться рядом с кем-то длительное время. Поэтому, если есть такая возможность, то её стоит использовать.

284/50 000

Виолетта Виолетта

Автор

11 сентября 2019, 13:52

Спасибо за ответ!
Все же я думала, что есть какие-то конкретные пути решения проблемы. Что это как-то регламентируется хоть кодексом каким-то.
Подписывая договор ипотеки, увидела галочку "проживание посторонних запрещено без согласия банка, иначе выселение в течение 3 дней или досрочное погашение" - думала они рейды устраивают, первый раз вообще влезла в кредитно-ипотечные дела. А на самом деле - только плати деньги.

431/50 000