Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Ипотека
Ипотека
Екатерина Стеценко
31 марта 2021
Вся Россия
9 566
12

Добрый день. Недавно вышла замуж. Муж до брака приобрёл квартиру в ипотеку. Два года жили гражданским браком, вели совместный быт и выплачивали ипотеку. Финансы по ипотеке списывались с его счёта, я вкладывала по возможности в оплату ипотеки наличными со своей зарплаты. 


Теперь, будучи женой, хочу, чтобы меня вписали в собственники квартиры. Сейчас собственником является только муж. Ипотеку продолжаем выплачивать, деньги за неё списываются так же со счёта мужа. Осталось выплатить немного. 


Подскажите, каким способом возможно меня вписать вторым собственником квартиры?

Авторы
Теги
12
Екатерина Стеценко
покупка квартирысобственник
Могут подойти
1-комн.кв., 53 м², этаж 2
26 813 376 ₽
1-комн.кв., 53 м², этаж 2
Сокол
13 мин.
ЖК "SOUL (Соул)", Часовая улица, Москва
2-комн.апарт., 49 м², этаж 17
20 382 840 ₽
2-комн.апарт., 49 м², этаж 17
Давыдково
12 мин.
ЖК "West Tower (Апартаменты бизнес-класса) (Вест Тауэр)", Аминьевское шоссе, 6, Москва
студия, 21 м², этаж 2
27 075 776 ₽
студия, 21 м², этаж 2
Багратионовская
6 мин.
ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва
1-комн.кв., 44 м², этаж 8
26 818 822 ₽
1-комн.кв., 44 м², этаж 8
Давыдково
17 мин.
ЖК "Кутузов Сити", Гродненская улица, вл18, Москва
3-комн.кв., 66 м², этаж 3
22 900 000 ₽
3-комн.кв., 66 м², этаж 3
Щукинская
13 мин.
Авиационная улица, 74К4, Москва
2-комн.апарт., 41 м², этаж 22
150 000 ₽/мес.
2-комн.апарт., 41 м², этаж 22
Москва-Сити
4 мин.
ЖК "NEVA TOWERS (Нева Тауэрс)", 1-й Красногвардейский проезд, 22с2, Москва
1-комн.кв., 41 м², этаж 15
16 000 000 ₽
1-комн.кв., 41 м², этаж 15
Октябрьское поле
9 мин.
улица Маршала Рыбалко, 4кГ, Москва
апарт.-студия, 18 м², этаж 1
4 500 000 ₽
апарт.-студия, 18 м², этаж 1
Улица 1905 года
19 мин.
улица Литвина-Седого, 2/13кВс1, Москва
2-комн.кв., 58 м², этаж 6
20 700 000 ₽
2-комн.кв., 58 м², этаж 6
Сокол
1 мин.
Ленинградский проспект, 74К1, Москва
1-комн.кв., 31 м², этаж 5
10 999 000 ₽
1-комн.кв., 31 м², этаж 5
Филёвский парк
6 мин.
Большая Филевская улица, 37К1, Москва
12 комментариев
Александр Воронич
31 марта 2021, 14:06
Лучший совет
Здравствуйте. На сегодняшний момент указанная квартира не является совместно нажитым имуществом. Ваш супруг полностью оплатил её до вступления с Вами в законный брак. При разводе Вы сможете рассчитывать на материальную компенсацию, соразмерную Вашим вложениям. Стать собственником указанной квартиры Вы можете только с согласия банка, являющегося залогодержателем, либо заключив соответствующий брачный договор. Также после погашения ипотечного кредита и снятия залога, Ваш супруг может подарить Вам долю в указанной квартире. Однако следует понимать, что реализация любого из предложенных вариантов полностью зависит от супруга. Не захочет - не будет. К сожалению Вы совершили 2 серьёзные ошибки - стали вкладывать личные средства в оплату чужого кредита и зарегистрировали брак.
11
0
780/50 000
0/50 000
Александр Ткачев
19 апреля 2021, 12:25
Вот пока не была женой - платила и не претендовала.. черт его дернул жениться..
1
0
79/50 000
0/50 000
Елена Костромина
2 апреля 2021, 09:46
Арман Бареклян, и вы, и Анна Орлова правы. Я в голове держала, что девушка хочет стать совладелицей квартиры. Тут уж на усмотрение супруга, а при разводе половину суммы уплаченной в браке конечно получит.
1
0
204/50 000
0/50 000
Арман Барекян
1 апреля 2021, 20:32
Елена Костромина, Анна ничего не упускает, супруга может получить компенсацию на половину той части выплаты по кредиту, которая оплачивалась в браке.
3
0
150/50 000
0/50 000
Елена Костромина
1 апреля 2021, 20:15
Анна Орлова, вы упускаете тот момент, что квартира колена ДО брака, а значит не может являться совместно нажитым имуществом. Поэтому, и спрашиваю Вас, как девушка сможет доказать, что участвовала в этой квартире.
0
0
212/50 000
0/50 000
Арман Барекян
1 апреля 2021, 19:58
Коллеги, квартира куплена до брака - это единоличная собственность мужа, а БРАЧНЫМ договором невозможно изменить режим собственности с единоличной на совместную. С совместной на единоличную или в долевую - без проблем, НО с единоличной на совместную никак. Только дарение, а компенсация по расходам ипотеки или доля - только по суду, если нет доброй воли супруга.
1
0
365/50 000
0/50 000
Елена Костромина
1 апреля 2021, 07:24
Только, если сможет доказать, что платила за эту ипотеку. Оплата производилась со счета мужа, поэтому, девушке сложно будет вообще на что-то претендовать. Только, если муж сам захочет что-то ей подарить.
2
0
203/50 000
0/50 000
Елена Костромина
31 марта 2021, 17:19
Татьяна Фирстова, подскажите, как это после регистрации брака квартира стала совместным имуществом? Квартира приобретена до брака, соответственно, является имуществом мужа.
4
0
172/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
31 марта 2021, 15:42
Добрый день. Квартира приобретена до брака и является личной собственностью Вашего супруга. Стать её сособственником лично Вы сможете только:
1. После полного исполнения кредитных обязательств и погашения регистрационной записи о существующем обременении. До этого момента любое изменение в составе собственников возможно только с разрешения банка.
2. При наличии и на то воли Вашего супруга через брачный договор или, например, договор дарения доли.
Пессимистичный сценарий в случае расторжения брака - в судебном порядке требовать компенсацию половины выплаченного по кредиту в период брака.
5
0
609/50 000
0/50 000
Татьяна Скулкина
31 марта 2021, 14:25
Здравствуйте. Все вложения , сделанные Вами в обслуживание ипотеки мужа до вступления в законный брак, это только добровольные пожертвования. Хотели и давали деньги....вот и всё. На ту часть, что выплачивалась в браке, можно претендовать только в виде компенсации. Квартира сейчас принадлежит только супругу. Захочет он с Вами заключить брачник после выплаты ипотеки (или до погашения), это только его добрая воля.
5
0
416/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Чтобы получить документы, подтверждающие, что земельный участок не относится к ограниченным в обороте или изъятым из оборота, и не находится в государственной или муниципальной собственности, необходимо предпринять следующие шаги:Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости): Это основной документ, содержащий сведения о земельном участке. В выписке указан собственник (или собственники) участка, а также наличие обременений, ограничений прав, арестов. Если в графе о собственнике указано частное лицо или юридическое лицо, это говорит о том, что участок не находится в государственной или муниципальной собственности. Кроме того, выписка должна содержать информацию об ограничениях в использовании земельного участка. Отсутствие таких ограничений в выписке косвенно подтверждает, что участок не относится к ограниченным в обороте или изъятым из оборота. Заказать выписку можно в Росреестре (лично или через МФЦ) или в электронном виде на сайте Росреестра.Кадастровый план территории (КПТ): Этот документ содержит информацию о границах земельных участков, расположенных на определенной территории. КПТ может содержать информацию о зонах с особыми условиями использования территории (например, охранные зоны объектов культурного наследия, зоны санитарной охраны). Если земельный участок находится в такой зоне, это может означать, что его оборот ограничен.Обращение в местную администрацию (муниципалитет): В администрации можно получить информацию о том, не планируется ли изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, а также о наличии утвержденных градостроительных планов, которые могут повлиять на использование участка.Обращение в Росреестр: В Росреестре можно запросить информацию о том, не относится ли земельный участок к землям, ограниченным в обороте или изъятым из оборота в соответствии с федеральным законодательством.Анализ совокупности этих документов позволит получить наиболее полную картину о статусе земельного участка.
10
4
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы