Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Ипотека
Ипотека, бабушка и материнский капитал
ID: 35167174
3 августа 2019
Вся Россия
30 805
9

Здравствуйте.

Подскажите, пожалуйста, как быть.

Есть материнский капитал и 200т.₽.

Есть 2 детей:8 лет и 1,5года.

С мужем в разводе.

Бабушка детей(моя мама) хочет взять ипотеку на покупку квартиры.

У меня нет доходов-заёмщиком быть не могу.

Как в таком случае использовать материнский капитал и как выделить доли детям?

Заранее благодарю за ответы.

Авторы
Теги
9
ID: 35167174
ипотека
Могут подойти
1-комн.кв., 43 м², этаж 3
22 978 433 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 3
Фили
24 мин.
ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва
2-комн.кв., 44 м², этаж 16
31 275 227 ₽
2-комн.кв., 44 м², этаж 16
Ломоносовский проспект
14 мин.
ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва
1-комн.кв., 44 м², этаж 5
33 574 359 ₽
1-комн.кв., 44 м², этаж 5
Фили
7 мин.
ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва
3-комн.кв., 67 м², этаж 34
27 127 750 ₽
3-комн.кв., 67 м², этаж 34
Хорошёво
20 мин.
ЖК "Level Звенигородская", Левел Звенигородская ЖК, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 14
16 250 000 ₽
1-комн.кв., 35 м², этаж 14
Раменки
5 мин.
Винницкая улица, 9К1, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 4
53 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 30 м², этаж 4
Багратионовская
2 мин.
Барклая улица, 16К1, Москва
3-комн.кв., 45 м², этаж 2
25 000 000 ₽
3-комн.кв., 45 м², этаж 2
Спортивная
11 мин.
Новодевичий проезд, 8, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 9
23 900 000 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 9
Аминьевская
6 мин.
ЖК "Лобачевский", улица Лобачевского, 118к1, Москва
2-комн.кв., 53 м², этаж 4
75 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 53 м², этаж 4
Академическая
13 мин.
улица Вавилова, 48, Москва
4-комн.кв., 95 м², этаж 6
27 500 000 ₽
4-комн.кв., 95 м², этаж 6
Тропарёво
15 мин.
улица Академика Бакулева, 2, Москва
9 комментариев
Ирина Щербинина
3 августа 2019, 22:03
Лучший совет
Договор купли-продажи с ипотечными средствами будет оформлен на бабушку, потому что заёмщик- она. Маткапитал к ней не имееет никакого отношения. Оставьте его на обучение детей или иные нужды. Не морочьте голову никакими долями ни себе ни матери.
6
0
245/50 000
0/50 000
Ольга Никулина
Частный маклер
4 августа 2019, 19:03
Добрый день! Возьмите квартиру ни в ипотеку, а в рассрочку, оформление по одному паспорту, без переплаты %. Могу проконсультировать более детально.
0
2
147/50 000
0/50 000
Гордеев Олег
Этажи Москва
4 августа 2019, 17:01
Консультируйтесь с банках по этому поводу. Для Вас подойдут варианты, где банк разрешает быть собственником не основному заемщику, а другому человеку по указанию основного заемщика. То есть собственником будете Вы, и в будущем после выплаты ипотеки Ваши дети.
0
0
259/50 000
0/50 000
Светлана Овчарова
Частный маклер
4 августа 2019, 10:55
А кто вам сказал, что не можете быть созаемщиком? Особенно в регионах, банки на многое закрывают глаза, столкнулась сейчас стем, что сами сотрудники мутные схемы предлагают, лишь бы взяли ипотеку. Так что смелее, и проблема ваша решится.
1
1
239/50 000
0/50 000
не риэлтор
3 августа 2019, 22:35
никак. см. статью 37 гк рф, часть 3. с близкими родственниками такой номер не пройдет.
можно почесать левой ногой правое ухо, чтобы бабушка продала квартиру кому-то из неблизких родственников (например, своим сестре или брату, если у нее таковые есть), а вы потом можете выкупить у них с ипользованием маткапитала. поскольку тетя/дядя не входят в понятие близких родственников, то теоретически такая сделка может прокатить (естественно, если она совершается с более-менее вменяемым временным лагом, а не на следующий день). или не родственникам, а друзьям семьи каким-нибудь. но для этого она должна будет продавать из-под ипотеки, промежуточные покупатели могут попасть на налог, короче говоря тут явно овчинка выделки не стоит. поэтому лучше об этом сразу забыть
6
0
769/50 000
0/50 000
ID: 35167174
Автор
3 августа 2019, 22:44
Это очень сложно, я, как гуманитарий, реально могу только ногой ухо почесать.
Думала, на самом деле, что это можно сделать законно. Но вот теперь знаю, что нет. Спасибо всем, кто ответил.
0
0
193/50 000
Алексей Фролов
3 августа 2019, 22:30
При отсутствии денег влезать в ипотеку не стОит. Или у вас бабушка с пенсии взносы будет платить? Это если вы как то данную схему соберете. Пусть пока мат капитал полежит себе. Пока у вас ситуация не улучшится
3
0
209/50 000
0/50 000
ID: 35167174
Автор
3 августа 2019, 22:39
У меня не официальный доход на протяжении последних 5 лет.
По платежам буду платить сама.
Бабушка - не в смысле старушка-бабулечка, мама работает и до пенсии ещё далеко.
Просто кажется же как, что использовать материнский капитал на покупку жилья - очень разумно. И жить хочется в своей квартире с детьми. В своей - в смысле не в съёмной.
0
0
353/50 000
Наталья Коковихина
Частный маклер
3 августа 2019, 22:13
Маткапитал можно пустить на покупку доли, но не у близкого родственника. Впоследствии можно выкупить остальную часть, получится - жилье в рассрочку...
1
0
150/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
1 568
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы