Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Ипотека, бабушка и материнский капитал

ID: 35167174
Вся Россия
32 385
9

Здравствуйте.

Подскажите, пожалуйста, как быть.

Есть материнский капитал и 200т.₽.

Есть 2 детей:8 лет и 1,5года.

С мужем в разводе.

Бабушка детей(моя мама) хочет взять ипотеку на покупку квартиры.

У меня нет доходов-заёмщиком быть не могу.

Как в таком случае использовать материнский капитал и как выделить доли детям?

Заранее благодарю за ответы.

Автор
Теги
9
ID: 35167174
Могут подойти
9 комментариев
3 августа 2019, 22:03
Лучший совет
Договор купли-продажи с ипотечными средствами будет оформлен на бабушку, потому что заёмщик- она. Маткапитал к ней не имееет никакого отношения. Оставьте его на обучение детей или иные нужды. Не морочьте голову никакими долями ни себе ни матери.
6
0
245/50 000
0/50 000
4 августа 2019, 19:03
Добрый день! Возьмите квартиру ни в ипотеку, а в рассрочку, оформление по одному паспорту, без переплаты %. Могу проконсультировать более детально.
0
2
147/50 000
0/50 000
Гордеев Олег
4 августа 2019, 17:01
Консультируйтесь с банках по этому поводу. Для Вас подойдут варианты, где банк разрешает быть собственником не основному заемщику, а другому человеку по указанию основного заемщика. То есть собственником будете Вы, и в будущем после выплаты ипотеки Ваши дети.
0
0
259/50 000
0/50 000
Светлана Овчарова
4 августа 2019, 10:55
А кто вам сказал, что не можете быть созаемщиком? Особенно в регионах, банки на многое закрывают глаза, столкнулась сейчас стем, что сами сотрудники мутные схемы предлагают, лишь бы взяли ипотеку. Так что смелее, и проблема ваша решится.
1
1
239/50 000
0/50 000
не риэлтор
3 августа 2019, 22:35
никак. см. статью 37 гк рф, часть 3. с близкими родственниками такой номер не пройдет.
можно почесать левой ногой правое ухо, чтобы бабушка продала квартиру кому-то из неблизких родственников (например, своим сестре или брату, если у нее таковые есть), а вы потом можете выкупить у них с ипользованием маткапитала. поскольку тетя/дядя не входят в понятие близких родственников, то теоретически такая сделка может прокатить (естественно, если она совершается с более-менее вменяемым временным лагом, а не на следующий день). или не родственникам, а друзьям семьи каким-нибудь. но для этого она должна будет продавать из-под ипотеки, промежуточные покупатели могут попасть на налог, короче говоря тут явно овчинка выделки не стоит. поэтому лучше об этом сразу забыть
6
0
769/50 000
0/50 000
ID: 35167174
Автор
3 августа 2019, 22:44
Это очень сложно, я, как гуманитарий, реально могу только ногой ухо почесать.
Думала, на самом деле, что это можно сделать законно. Но вот теперь знаю, что нет. Спасибо всем, кто ответил.
0
0
193/50 000
3 августа 2019, 22:30
При отсутствии денег влезать в ипотеку не стОит. Или у вас бабушка с пенсии взносы будет платить? Это если вы как то данную схему соберете. Пусть пока мат капитал полежит себе. Пока у вас ситуация не улучшится
3
0
209/50 000
0/50 000
ID: 35167174
Автор
3 августа 2019, 22:39
У меня не официальный доход на протяжении последних 5 лет.
По платежам буду платить сама.
Бабушка - не в смысле старушка-бабулечка, мама работает и до пенсии ещё далеко.
Просто кажется же как, что использовать материнский капитал на покупку жилья - очень разумно. И жить хочется в своей квартире с детьми. В своей - в смысле не в съёмной.
0
0
353/50 000
3 августа 2019, 22:13
Маткапитал можно пустить на покупку доли, но не у близкого родственника. Впоследствии можно выкупить остальную часть, получится - жилье в рассрочку...
1
0
150/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Скидки на загородную недвижимость достигают 50%
Разговор о скидках и реальной цене , это результат искажений статистики , когда несколько лет непрерывно растет в статистических отчетах , а по факту рост нулевой , а периодами отрицательный , сегодня ценник соответствует уровню конца 2021 года , в период 2021-2025 включительно , ценник был выше и ниже значения 4 квартала 2021 года ..Скидки в 50 % в массовом сегменте на недвижимость не бывает .есть расхождение цены в статистике-иллюзии и реальной ценой в договорах .
Кто должен платить комиссию риелтору при аренде жилья
Есть Собственники,которые работают только со своими надежными риэлторами,которые заселяют им надежных Нанимателей. И эти риэлторы защищают права своих клиентов т.е. Собственников и порядочный риэлтор никогда не заселит кого попало в квартиру к своим постоянным клиентам,для того чтобы "срубить"комиссию.А права такие риэлторы защищают и Ваши т.е. полностью соблюдают закон Потребителя,это значит Вас не выкинут через месяц из квартиры с выбитыми зубами т.е. надежность заселения в квартиру(это чистые документы без обременения и грамотно составленный Договор Найма без мошенечества-это и есть соблюдение ГК РФ).Вам никто услуги не навязывет ,хотите заселяйтесь ,хотите нет ,ищите квартиру без риэлтора.У меня свои собственники с которыми я работаю многие годы, которые без меня Вас вообще в квартиру не пустили бы даже на просмотр,а не то что бы Договор Найма заключать с Вами,даже за вознаграждение.А если бы Вы стали хулиганить на сделке,Вас просто бы выкинули из квартиры с помощью полиции. Удачных заселений Вам желаю,берегите свои деньги от мошенников.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости