В Москве сокращается предложение доступных новостроек
12 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Ипотека без НДФЛ
Андрей
Подскажите пожалуйста какие банки дают ипотечный кредит без подтверждения по справке НДФЛ? Знаю только ВТБ 24.
Могут подойти
10 комментариев
14 марта 2014, 19:31
Лучший совет
Андрей, многие банки дают, но под большой процент и с большим первоначальным взносом. Банков много, прозванивайте, а если нет времени, наймите специалиста он за Вас все сделает)
8
0
178/50 000
0/50 000
Андрей
14 марта 2014, 20:27
У меня есть 1,5 млн. , квартиру буду брать в ближ.подмосковье за 3-3,5, скорее всего в новостройке. Поэтому первоначальный взнос составит где-то 40-50%, а процентная ставка плюс минус 1-2 Процента не пугает.
0
0
208/50 000
17 марта 2014, 15:40
Есть несколько вариантов.
Самый простой вариант, это когда заемщик официально работает по найму на одном месте работы, не имеет дополнительных доходов. В данном случае, при оформления ипотеки ему, для подтверждения дохода, будет достаточно предоставить в банк справку по форме 2НДФЛ за последние 6-12 месяцев.
В случае если часть или всю зарплату заемщик получает не официально, заемщику нужно будет подобрать ипотечную программу, по которой доход можно подтвердить справкой в свободной форме. Данная справка о доходах выдается работодателем заемщика и заверяется руководителем организации и главным бухгалтером. Так же, при данном способе подтверждения дохода, банк может запросить дополнительную информацию по этой организации (о деятельности компании и т.п.).
Если же работодатель отказывает заемщику выдать справку 2НДФЛ и справку в свободной форме, то существуют ипотечные программы, по которым банки согласны принять устное подтверждение работодателем заработной платы заемщика или же вообще не требуют подтверждения дохода. Однако, не нужно забывать что процентная ставка по ипотечному кредиту в этом случае увеличивается приблизительно на 1-2% пункта. Ипотеку по двум документам без подтверждения дохода можно получить ипотечный кредит в трех банках: ВТБ24, ИнвестТрастБанк (ИТБ), МособлБанк.
Самый простой вариант, это когда заемщик официально работает по найму на одном месте работы, не имеет дополнительных доходов. В данном случае, при оформления ипотеки ему, для подтверждения дохода, будет достаточно предоставить в банк справку по форме 2НДФЛ за последние 6-12 месяцев.
В случае если часть или всю зарплату заемщик получает не официально, заемщику нужно будет подобрать ипотечную программу, по которой доход можно подтвердить справкой в свободной форме. Данная справка о доходах выдается работодателем заемщика и заверяется руководителем организации и главным бухгалтером. Так же, при данном способе подтверждения дохода, банк может запросить дополнительную информацию по этой организации (о деятельности компании и т.п.).
Если же работодатель отказывает заемщику выдать справку 2НДФЛ и справку в свободной форме, то существуют ипотечные программы, по которым банки согласны принять устное подтверждение работодателем заработной платы заемщика или же вообще не требуют подтверждения дохода. Однако, не нужно забывать что процентная ставка по ипотечному кредиту в этом случае увеличивается приблизительно на 1-2% пункта. Ипотеку по двум документам без подтверждения дохода можно получить ипотечный кредит в трех банках: ВТБ24, ИнвестТрастБанк (ИТБ), МособлБанк.
0
0
1 324/50 000
0/50 000
Максим Бабейкин
17 марта 2014, 11:23
Просто так, самому себе, справку вы не выпишете... А вот как подтвердить - с этим вопросом лучше обратитесь к менеджеру банка. Я бы посоветовал начать с Дельтакредита - весьма адекватный банк, требования мягкие и гибкие.
0
0
221/50 000
0/50 000
Наталья
17 марта 2014, 10:24
Андрей, справку по форме Банка сами себе Вы подписать не сможете. 89165905905 звоните расскажу, что Вам нужно делать.
0
0
117/50 000
0/50 000
Наталья
17 марта 2014, 10:21
Андрей, справку по форме Банка сами себе Вы подписать не сможете. 89165905905 звоните расскажу, что Вам нужно делать.
0
0
117/50 000
0/50 000
14 марта 2014, 19:50
Практически все, если есть возможность, хоть как-то подтвердить уровень достаточного дохода. Например, справкой по форме банка.
1
0
127/50 000
0/50 000
14 марта 2014, 19:33
На самом деле практически все коммерчиские банки имеют возможность подтверждать доход по форме банка (как правило это повышает процентную ставку по кредиту на 0,5%)
5
0
164/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
Околонулевая ипотека уходит. Что это значит для заемщиков?
Интересно почитать комментарии в августе 2025г...
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости