Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
ИПОТЕКА: без первоначального возможна ли?
ID: 21447610
19 января 2019
Вся Россия
12 170
19

Здравствуйте, мы проживаем в Челябинске, цены на квартиры тут дешевые в отличии от Екб или Москвы. Летом родиться 2й ребенок и мы безумно хотим купить квартиру, но первоначального взноса не достаточно(накоплено 130т.р ) а нужно минимум 270т.р... недавно мы узнали от друзей, что они сделали завышение(помоему так правильно) в 300т.р. в итоге мы обратились к риэлтору и он нам намекнул, что ребята, это не реально! у меня к сожалению, плохая ки испортила еще в 18 лет, а у мужа ее вообще нет... мат.капитал если как пв сделать, но там ведь я фигурировать буду, а мы хотим сделать брачный договор. Посоветуйте пожалуйста, как нам быть? есть ли варианты вообще? . нашли квартиру за 1350млн.р они на завышение согласны. для нас это очень важно. заранее спасибо

Авторы
Теги
19
ID: 21447610
Могут подойти
19 комментариев
Частный маклер
19 января 2019, 13:27
Лучший совет
Между безумными хотелками и реалиями жизни,всегда лучше выбирать второе.Особенно с перспективой рождения второго ребенка.Подумайте как Ваш муж сможет на одну зарплату содержать четверых человек и оплачивать ипотечный кредит.А ещё рождение детей связано с немалыми расходами.Как бы Ваш запас не растворился на это.Потерпите до выхода из декрета,когда сможете распоряжаться двумя зарплатами.Одну вкладывать в ипотеку на вторую жить.
10
0
431/50 000
0/50 000
ID: 21447610
Автор
19 января 2019, 13:30
спасибо за совет, но вопрос был совершенно в другом
0
0
51/50 000
Новосёл офис Амундсена
29 января 2019, 14:33
Если Вы и так платите 15000, то делайте.
Нужно смотреть, что у Вас с кредитной историей и брать ипотеку, риелтор Вам в помощь!
Сейчас будет платеж примерно 12600+коммуналка = примерно 15000 (но за свое)!
Родите второго ребенка, получите МСК и загасите часть ипотеки и платеж будет уже примерно 8200 (усредненный расчет = 20 лет, 11%)!
Сейчас вообще не понятно, что будет с рынком! Скорее всего будет еще расти % ставки по ипотеке. Успевайте
0
0
464/50 000
0/50 000
Частный маклер
22 января 2019, 11:11
Обратитесь к другому риэлтору,к опытному и ваша мечта сбудется ,существует куча разных схем безопасных для решения этой проблемы.
0
0
130/50 000
0/50 000
Ключ
21 января 2019, 15:59
Не вижу проблем. Можете создать мужу кредитную историю) Купите что(например технику) в рассрочку и закройте на следующий месяц)) Хотя не вижу проблем в получении ипотеки на супруга, где вы созаемщик без учета дохода) Найдите специалиста который поможет вам с решением вашего вопроса.
0
0
283/50 000
0/50 000
21 января 2019, 11:36
да схема с завышением реальна, работает, но не все риелторы (тем более регионы), умеют ей пользоваться. найдите того кто проводил подобные сделки и знает как построить такую схему. как вариант обратитесь к тому спецу кто проводил сделку с завышением вашим друзьям, о которых вы написали.
0
0
287/50 000
0/50 000
Ольга Цытик
Эрмитаж Галерея Недвижимости
21 января 2019, 00:31
Вообще то история с завышениями реальная, но не всегда, зависит от некоторых факторов, но уж точно не для обсуждения в эфире)
0
0
125/50 000
0/50 000
Частный маклер
20 января 2019, 12:49
Вам нужно обзвонить банки у Вас, в Челябинске. Все, какие есть и спросить кредитуют ли они по двум документам без первоначального взноса или с маленьким взносам.Вас перенаправят в ипотечный отдел и там уже менеджер вам внесет ясность. По регионам банки могут работать немного иначе, чем у нас, в Москве. да и банков у нас поболее.)
1
0
332/50 000
0/50 000
ID: 19130215
20 января 2019, 10:30
Не подскажете что за банки? Не могу найти...
1
0
44/50 000
0/50 000
Частный маклер
19 января 2019, 22:30
есть банки, которые кредитуют без первоначального взноса, по двум документам, но процентная ставка чуть выше
1
0
108/50 000
0/50 000
19 января 2019, 13:58
При ипотеке в 1 200 000 на 15 лет платеж будет примерно 13 500 Реально если вы сейчас платите за съем квартиры 15 000
1
0
118/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Срок владения для квартир, купленных по ДДУ
Добрый день! В дду Застройщик прописал следующее: 1. Стоимость квартиры (которая была оплачена сразу) 2. Сумма доп взносов (остекление балкона и стяжка полов). Объект долгострой, и платеж за остекление внесён сразу не был (только в 2024 году, когда объект достраивался ). В НК описано, что срок владения отсчитыается с момента полной оплате жилого помещение, но что делать с этими взносами ? Входят ли они в оплату помещения?
727
46
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости