Поиск по журналу

Вся Россия

Ипотека для дачи в СНТ

ID: 60432799

7 ноября 2020

Вся Россия

10 539

Добрый день. Хочу приобрести дом. Дом расположен в СНТ. Земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование : для садоводтства. Дом - жилое строение

без права регистрации проживания, расположенное на садовом земельном участке, назначение: нежилое. Дом 137 квадратов. Все коммуникации. Для круглогодичного проживания. У продавца на руках свидетельства собственности на участок, дом, кадастровый паспорт, технический паспорт, проведено межевание. Вопрос, можно ли такой дом приобрести в ипотеку? Дают ли банки ипотеку для домов в СНТ? Планирую после покупки через суд перевести в статус жилого дома.

Авторы

Теги

ID: 60432799

ипотека дача

Могут подойти

22 567 600 ₽

1-комн.кв., 51 м², этаж 17

Сокол

14 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", 2-й Амбулаторный проезд, 18, Москва

22 978 433 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 3

Фили

24 мин.

ЖК "Береговой-2", Береговой проезд, 2, Москва

27 127 750 ₽

3-комн.кв., 67 м², этаж 34

Хорошёво

20 мин.

ЖК "Level Звенигородская", Левел Звенигородская ЖК, Москва

27 757 293 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 12

Октябрьское поле

14 мин.

ЖК "Дом на Зорге", улица Зорге, 25С2, Москва

12 800 000 ₽

апарт.-студия, 40 м², этаж 8

Сокол

10 мин.

Балтийская улица, 15, Москва

53 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 4

Багратионовская

2 мин.

Барклая улица, 16К1, Москва

26 000 000 ₽

3-комн.кв., 70 м², этаж 6

Октябрьское поле

4 мин.

улица Маршала Малиновского, 6К1, Москва

17 590 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 8

Полежаевская

6 мин.

улица Куусинена, 6К10, Москва

80 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 10

Красный Балтиец

4 мин.

улица Космонавта Волкова, 29К1, Москва

22 500 000 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 18

Октябрьское поле

21 мин.

ЖК "Октябрьское поле", улица Берзарина, 30А, Москва

3 комментария

Татьяна Скулкина

Частный маклер

8 ноября 2020, 07:00

Да, такой дом можно приобрести в ипотеку. С залоговым имуществом все юридически значимые действия, в том числе и перевод в жилое, только с разрешения залогодержателя.

166/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

ID: 60432799

Автор

8 ноября 2020, 11:59

Татьяна, спасибо. Уточнить для себя, правильно ли я понимаю :? - банк может взять дом в качестве залога и одобрить ипотеку и без предварительной смены статуса жилого помещения? Т. е. это не обязательное условие? Я думал, что пока дом не сменит статус с жилого строения без права регистрации проживания на жилой до дом, банк в принципе не одобрит ипотеку! т. е банк можно одобрить ипотеку и на тот статус в котором дом сейчас?
- вторым пунктом вы имеете ввиду, что если банк возьмёт дом залогом таким какой он есть ( в плане статуса) то без Одобрения банка мне потом не перевести его в статус жилого дома? Лучше озоботиться об этом до сделки и просить продавца сменить статус? Там наши друзья, им не горит продажа, они могут на это пойти, но мне нужно понимать алгоритм.
Также, если вас не затруднит, ответить по самому процессу смены статуса :
Мне сказали, что банк легко одобрит ипотеку при условиях : 1. Минимум 40% первоначального взноса. 2. Дом должен быть переведён из статуса жилого строения без права регистрации проживания в статус жилого дома. Я из московской области. Судя по той информации, которую я нахожу на сайте местных подмосковных госуслуг (uslugi.mosreg.ru) это сделать достаточно просто прямо онлайн.
https://uslugi.mosreg.ru/services/21140
Среди документов для подачи такого заявления есть :
Заключение по обследованию технического состояния объекта, подтверждающее соответствие садового дома требованиям к надежности и безопасности.
Технический паспорт это оно? Если нет, то где таковое заключение берется?
Заранее спасибо!

Татьяна, спасибо. Уточнить для себя, правильно ли я понимаю :? - банк может взять дом в качестве залога и одобрить ипотеку и без предварительной смены статуса жилого помещения? Т. е. это не обязательное условие? Я думал, что пока дом не сменит статус с жилого строения без права регистрации проживания на жилой до дом, банк в принципе не одобрит ипотеку! т. е банк можно одобрить ипотеку и на тот статус в котором дом сейчас? - вторым пунктом вы имеете ввиду, что если банк возьмёт дом залогом таким какой он есть ( в плане статуса) то без Одобрения банка мне потом не перевести его в статус жилого дома? Лучше озоботиться об этом до сделки и просить продавца сменить статус? Там наши друзья, им не горит продажа, они могут на это пойти, но мне нужно понимать алгоритм. Также, если вас не затруднит, ответить по самому процессу смены статуса : Мне сказали, что банк легко одобрит ипотеку при условиях : 1. Минимум 40% первоначального взноса. 2. Дом должен быть переведён из статуса жилого строения без права регистрации проживания в статус жилого дома. Я из московской области. Судя по той информации, которую я нахожу на сайте местных подмосковных госуслуг (uslugi.mosreg.ru) это сделать достаточно просто прямо онлайн. https://uslugi.mosreg.ru/services/21140 Среди документов для подачи такого заявления есть : Заключение по обследованию технического состояния объекта, подтверждающее соответствие садового дома требованиям к надежности и безопасности. Технический паспорт это оно? Если нет, то где таковое заключение берется? Заранее спасибо!

1 586/50 000

Татьяна Скулкина

Частный маклер

8 ноября 2020, 12:19

Банк такой объект в залог возьмет. Все остальные моменты нужно согласовывать с вашим риелтором. Обсуждения на форуме мало чем смогут помочь.

140/50 000