Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Ипотека
Ипотека для покупателя при покупке квартиры по переуступке ?
Наталия
22 июля 2010
Вся Россия
8 605
12
Добрый день, прошу подсказать возможно в принципе получение ИПОТЕКИ под покупку квартиры по переуступке? Или юридически это невозможно и только потребительский кредит ?

При условии, что объект сдан, ключи у продавца, заселение на 70-80%, застройщик оформляет собственность в течение месяца , переуступка планируется с участием застройщика , т.е. прдварительно - при высокой степени надежности объекта .
Заранее благодарю.
Автор
Теги
12
Наталия
ипотека
Могут подойти
1-комн.кв., 31 м², этаж 15
21 496 320 ₽
1-комн.кв., 31 м², этаж 15
Марьина Роща
18 мин.
ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва
1-комн.кв., 42 м², этаж 3
22 113 269 ₽
1-комн.кв., 42 м², этаж 3
Бутырская
9 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
1-комн.кв., 47 м², этаж 5
22 644 830 ₽
1-комн.кв., 47 м², этаж 5
Сокольники
14 мин.
ЖК "STONE Sokolniki (Сокольники)", улица Гастелло, Москва
апарт.-студия, 35 м², этаж 7
25 399 999 ₽
апарт.-студия, 35 м², этаж 7
Белорусская
9 мин.
ЖК "GloraX Premium Белорусская", улица 1-я Ямского Поля, 26, Москва
2-комн.кв., 50 м², этаж 3
75 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 50 м², этаж 3
ВДНХ
10 мин.
проспект Мира, 184К2, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 5
15 500 000 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 5
Динамо
13 мин.
улица Расковой, 3, Москва
1-комн.кв., 38 м², этаж 1
55 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 38 м², этаж 1
Бутырская
6 мин.
улица Добролюбова, 9/11, Москва
3-комн.кв., 52 м², этаж 2
12 600 000 ₽
3-комн.кв., 52 м², этаж 2
Бульвар Рокоссовского
12 мин.
4-я Гражданская улица, 43К5, Москва
3-комн.кв., 60 м², этаж 4
33 290 000 ₽
3-комн.кв., 60 м², этаж 4
Проспект Мира
13 мин.
Большая Переяславская улица, 52С1, Москва
2-комн.кв., 62 м², этаж 18
28 200 000 ₽
2-комн.кв., 62 м², этаж 18
Окружная
13 мин.
ЖК "Поколение", Нововладыкинский проезд, 1к3, Москва
12 комментариев
Галина Пушкарева
23 июля 2010, 07:57
Лучший совет
Вряд ли банки будут кредитовать сделку вообще.Если дом сдан,то переуступку Вам нужно будет делать ранним числом,а следовательно банку никак не вписаться в схему..Кредитование сделки,заключенной ранее,никто не проводит.Может проще зарегистрировать объект и приобрести его уже по собственности?
3
0
293/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
28 июля 2010, 01:15
Возможен , если застройщик акредитован в банке.
0
0
47/50 000
0/50 000
Людмила Гечус
23 июля 2010, 00:20
Здравствуйте, Наталья!
Выход один - обзванивать банки. Можете уточнить, кто кредитует застройщика, и обращаться именно в тот банк.
С уважением и наилучшими пожеланиями
0
0
177/50 000
0/50 000
Галина Малышева
22 июля 2010, 15:00
Наталия, здравствуйте. Одним из вариантов для получения кредита в Вашей ситуации может быть обращение в Банк за выдачей кредита под залог уже имеющейся у Вас собственности.
3
0
172/50 000
0/50 000
AH Реал Эстейт Реал Эстейт
22 июля 2010, 14:47
Если переуступка по договору долевого учатстия в строительстве,вы можете взять ипотеку в ВТБ-24.
0
0
96/50 000
0/50 000
Владимир Яковлев
22 июля 2010, 13:37
Здравствуйте Наталья! Это возможно при условии, что данный застройщик прошел одобрение по этому объекту у нескольких банков и они кредитуют под эти квартиры.
0
0
157/50 000
0/50 000
Александр Верда
22 июля 2010, 12:41
У застройщика должна быть информация какие банки дают кредит под их дом/а, в принципе такое возможно, но каждый случай индивидуален
0
0
131/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
22 июля 2010, 12:31
Добрый день! Только если ранее банк уже выдавал ипотеку под такую сделку. Банку не интересно проверять всю правоустановку на объект ради Вашего (одного) ипотечного кредита. Вывод: обзванивать банки.
0
0
198/50 000
0/50 000
Алексей Алексеевич
22 июля 2010, 12:21
Здравствуйте, Наталья! Возможность купить новостройку по переуступке с использованием ипотечного кредита существует, но не во всех случаях. Ваш вопрос относится к конкретному объекту? Необходимо выяснять это индивидуально по дому. Готов помочь. Успехов.
0
0
287/50 000
0/50 000
Игорь Бoaчев
22 июля 2010, 11:59
Добрый день.
Если у застройщика документы в порядке, то Сбербанк дает ипотокеу.
Есть еще немного коммерческих банков, которые работают с переуступками, но каждый случай индивидуальный.
1
0
194/50 000
0/50 000
Наталия
Автор
22 июля 2010, 12:18
Спасибо , но только сегодня звонила в СБ (Царицыно) , говорят , что не практикуют по переуступке, только под строящиеся объекты или вторичку . И по сути это уже не новостройка получается , и не вторичка (без собственности), что посоветуете - обзванивать банки ? Продающая сторона не владеет информацией .
0
0
309/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы