Поиск по журналу

Вся Россия

Ипотека, Доли в собственности.

ID: 43875149

11 октября 2019

Вся Россия

535

Добрый день. Вопрос такой, молодой человек купил квартиру в ипотеку, сейчас собственник он один. Я хочу погасить долг по ипотеки и чтобы потом в собственности у нас были равные доли 50% у каждого. По цене мы все обговорили. Далее планируем пожениться. Как это все правильно должно быть оформлено и до свадьбы или все таки после? договором купли-продажи или же договор дарения, чтобы с наименьшими затратами вышло?

Авторы

Теги

ID: 43875149

ипотека

Могут подойти

20 774 200 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

17 633 031 ₽

2-комн.кв., 52 м², этаж 5

Говорово

13 мин.

ЖК "Переделкино Ближнее Город-парк", к2, 17-й кв-л, Переделкино Ближнее мкр, Москва

10 000 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 13

Боровское шоссе

5 мин.

Боровское шоссе, 18К3, Москва

30 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 10

Щербинка

5 мин.

шоссе Остафьевское, 12к2, Москва

14 990 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 5

Ясенево

4 мин.

Новоясеневский проспект, 22К3, Москва

5 300 000 ₽

2-комн.апарт., 19 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

29 900 000 ₽

3-комн.кв., 92 м², этаж 10

Университет Дружбы Народов

13 мин.

улица Островитянова, 9К1, Москва

улица Удачная, 18, д. Бачурино, Москва

8 300 000 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 4

Филатов Луг

11 мин.

улица Жемчужная, 1к17, Филимонковское поселение, Москва

10 800 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Теплый Стан, 21К5, Москва

4 комментария

Вадим Рыбалкин

Частный маклер

11 октября 2019, 16:50

Лучший совет

Наталья, не могу с Вами согласиться. Так как квартиры УЖЕ приобретена М.Ч., то оплата ипотеки в период брака из средств супруги гарантирует ей только возврат части денежных средств, а квартира останется у М.Ч. Чисто теоретически суд может признать право совместной собственности, но никак не "автоматически". (Естественно это в случае, если они решат разводиться).
Мне кажется алгоритм вступить в брак - заключить брачный договор - оплатить ипотеку.

454/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

МИЛМАН

11 октября 2019, 20:11

Смотря какую часть еще предстоит оплатить.КСТАТИ, НЕВЕСТА МОЖЕТ И НИЧЕГО НЕ ПЛАТИТЬ - ПОЛОВИНА НЕОПЛАЧЕННОГО ВСЕ РАВНО СОВМЕСТНОНАЖИТОЕ И ПРИНАДЛЕЖАТЬ БУДЕТ ЕЙ.Если не будет брачника.

183/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Наталья Викторовна Якушина

11 октября 2019, 18:58

Да, Вадим, Вы правы. Спасибо, что поправили. Невнимательно прочла об ипотеке, имела в виду выплату за новостройку в рассрочку. Согласна с Вашим алгоритмом: брак - брачный договор - оплатить ипотеку.

200/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Наталья Викторовна Якушина

11 октября 2019, 14:04

Здравствуйте, D: 43875149! Продавать и дарить пока нет возможности, поскольку квартира под залогом. Погашение долга до брака не гарантирует Вам собственности. Сначала свадьба. И только потом погашение долга. Погашение долга В ПЕРИОД БРАКА автоматически, по закону, гарантирует Вам долю в квартире, поскольку всё приобретенное в браке имущество признается совместным, неважно на кого из супругов оформлено. Деньги следует перевести супругу безналично, на счет, с обязательным указанием цели перевода. Платежку сохранить. Квартира будет оформлена на мужа, но считаться совместным имуществом. При желании выделить каждому супругу доли, необходимо заключить брачный договор у нотариуса (как до заключения брака, так и в браке). Брачным договором супруги вправе установить любой режим собственности на любое имущество. При отсутствии согласия мужа на брачный договор Вы будете вправе в любой момент выделить свою долю по суду.

927/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях