Выясните у застройщика какими банками он аккредитован. Т к у Вас 80% первоначального взноса есть программы по 2м документа. Паспорт и СНИЛС и т.д Прозвоните и выясните какой из банков работает по данной программе и приобретайте на свое имя

Оформите брачный договор и запишите там, что квартира находится исключительно в вашей собственности. Можно в ДКП указать, что такая-то сумма получена от продажи вашей квартиры, приобретенной до брака. Обратитесь в агентство недвижимости, специалисты вам помогут.

Здравствуйте. Если супруг будет заёмщиком, то сделать титульным собственником только Вас не получится. С высокой вероятностью, банк на это не согласится. Так же, как не согласится на долевой оформление в любых вариантах. Это потенциальные риски, которые банку не нужны. Его не интересуют Ваши семейные и финансовые вопросы. Ему нужно и сделать так, чтобы в случае развода кто-либо из супругов не смог что0либо сделать автономно от другого супруга. Думаю, что Вас спасёт договор целевого дарения денежных средств от отца Вам. В этом случае супруг становится заёмщиком, Вы - созаёмщиком и приобретаете квартиру в общую совместную собственность без определения долей.

Если привлекаете ипотечные средства, то часть приобретаемого имущества (хоть дверная ручка), должно быть оформлено на титульного заемщика (мужа). Например, в пропорции 4/5 доли жене и 1/5 долю мужу. И если не будет брачного договора, то сделка должна удостоверяться нотариально, так как имеет место определение долей между супругами.