Хотим использовать материнский капитал как первоначальный взнос. Но его владелец (сама мать) не сможет выплачивать кредит сама. Хотим, чтобы выплачивал ее сын, потому что с ее зарплатой ей не дадут этот кредит. Можно ли как-то оформить кредит с учетом этих условий? Вероятно, оформить кредит на сына не получится, потому что материнский капитал не его, и она никак не сможет ему его отдать. Тогда, если оформлять на нее, можно ли указать, что выплачивать будет он, чтобы ей его дали? Потому что у него есть справка о подтверждении доходов, удовлетворяющих условиям кредита. Может есть иные решения этой проблемы?
Ценовой разрыв между первичкой и вторичкой достиг 20%
25 февраля 2025
Собственность до выплаты ипотеки нужно будет оформлять на мать (т.к. мат. капитал). После того, как Вы выплатите ипотеку, мать должна будет наделить всех членов семьи долями в этой квартире(всех детей+супруга, если есть). Долями наделяют пропорционально использованию мат.капитала в стоимости квартиры. Т.е. если мат.капитал это 1\10 доля от стоимости квартиры, то эта 1\10 делится между всеми членами семьи, а оставшаяся 9\10 на мать. После наделения долями всех членов семьи, вы можете Договором дарения перераспределить их так как Вам нужно, помня, что пока дети несовершеннолетние, они свои доли подарить не могут, а вот им можно.
С уважением,
Алексеева Марина