В Москве ценовой разрыв между новостройками и вторичкой достигает 300%
6 октября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Ипотека и менее 3-х лет в собственности
Сергей
Прдскажите, господа профессионалы, хочу продать квартиру в военном городке, но с момента вступления в право собственности прошло менее 3-х лет. Возможно ли как-то в обход указания полной стоимости продать квартиру в ипотеку?
Могут подойти
28 комментариев
26 апреля 2014, 14:32
Лучший совет
Сергей, при указании заниженной стоимости в соответствии со ст. 170 ГК РФ сделка может быть признана притворной, т.е. недействительной. Соглашение о цене является существенным условием договора купли-продажи, в случае сокрытия сторонами истинных намерений, они самостоятельно несут риск признания сделки недействительной. А стоит ли Вам в дальнейшем жить и бояться последствий или делать все правильно и законно (либо более 3 лет в собственности, либо полная стоимость в договоре) выбирать Вам и решать Вам.
5
0
507/50 000
0/50 000
Сергей
28 апреля 2014, 01:39
Спасибо за детальный ответ!
Евгений, подскажите, а если указывать полную стоимость: при наличии двух собственников, по 1/2 у каждого - налог будет с суммы за вычетом 1 или 2-х млн?
Евгений, подскажите, а если указывать полную стоимость: при наличии двух собственников, по 1/2 у каждого - налог будет с суммы за вычетом 1 или 2-х млн?
0
0
188/50 000
Максим Давыденко
14 мая 2014, 22:05
Обращайтесь. Буду рад помочь
0
0
28/50 000
0/50 000
Яков Засыпкин
14 мая 2014, 16:20
Обращайтесь
0
0
12/50 000
0/50 000
Эдуард Ларионов
13 мая 2014, 13:21
Налог 13%
0
0
9/50 000
0/50 000
ольга захарова
30 апреля 2014, 15:39
Если у вас в этой квартире 1/2 доля в праве, то имейте в виду, что налоговая льгота вам будет предоставлена только 500000 рублей. даже при условии что у второго сособственника более трех лет в собственности.
0
0
207/50 000
0/50 000
28 апреля 2014, 18:01
Далеко не все банки требуют указания полной стоимости в договоре купли-продажи. Обратитесь за консультацией к специалисты, очень даже может быть, что у Вас нет необходимости скрывать реальную стоимость сделки и тем самым идти на сознательное нарушение закона.
1
0
259/50 000
0/50 000
Максим Бабейкин
28 апреля 2014, 13:38
Возможно. Но, прислушайтесь к советам выше, делать такое не безопасно.
0
0
71/50 000
0/50 000
28 апреля 2014, 07:29
можно,конечно..но возможны последствия,описанные выше.
0
0
54/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости