Цифры недели
28 февраля 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Ипотека и неполная стоимость в ДКП.
Подмосковные вечера
Приветствую коллег! Хотел поинтересоваться, не было ли у кого в последнее время в практике негативных последствий при продаже объекта недвижимости по цене ниже, чем сумма выделенного под него ипотечного кредита? Скажем, в ДКП указывается стоимость объекта в 2 м.р., далее пишется, что объект приобретается с помощью ипотечного кредита, выделенного банком в сумме 6 м.р. на приобретение объекта и на неотделимые улучшения. Продавец готов на такую схему, есть ли у нас, у покупателей, большой риск, или, максимум, продавец попадет на налоги.
Авторы
0
0
17
Подмосковные вечера
Могут подойти
0 комментариев
Сейчас обсуждают
Куда выгоднее вложиться: в хрущевку под снос или в новостройку?
Статья от 02.04.2021. Как раз тогда 4 года было.
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости