Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Ипотека и обременение: право пользования.
Марта
23 ноября 2014
Вся Россия
6 496
21
В свидетельстве о праве собственности зарегистрировано обременение: право пользования. Ранее, до приватизации был зарегистрирован договор соц. найма, впоследствии один из прописанных отказался от приватизации. Его право пользования и зарегистрировано в обременении. Этот человек не возражает против продажи и готов сняться с рег. учета после сделки. Но квартира, возможно, будет продана с использованием ипотеки, и банки предпочитают выписки без обременений.
Каков опыт у коллег, какова оптимальная последовательность действий, чтобы не затянуть сделку и сделать предварительные шаги правильно?
Авторы
Теги
21
Марта
Могут подойти
0 комментариев
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости