Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Ипотека и перепланировка
Светлана
17 мая 2018
Вся Россия
1 284
6

Добрый день,


В коридоре панельного дома убрали перегородку для двери, Самой двери не подразумевалось в муниципальном ремонте, перегородка была ненужной, коридор стал светлее и удобнее.

На плане БТИ этот отрезок есть.

Сейчас продаем эту квартиру, со всей вероятностью покупатель будет брать ипотеку. Подскажите, одобрит ли банк такие изменения? Делали оценочный альбом для опеки - без выезда, там указано, что перепланировок нет. Можно ли провести оценку без выезда?

Или восстановить все как было?

Авторы
Теги
6
6 комментариев
17 мая 2018, 15:52
Лучший совет
Добрый день, Светлана. Частично с Натальей не соглашусь. Оценочный альбом может подойти даже, если он делался собственником и для опеки (у меня в точь такая же на данный момент ситуация), но вопрос в сроке давности изготовления. Если три месяца не прошло, то подойдёт. Вопрос в аккредитации компании банком. Поэтому уточняйте у банка. Сегодня банки проще относятся к снесённым перегородкам. Но опять же уточняйте у банка.
4
0
421/50 000
0/50 000
Светлана
Автор
17 мая 2018, 15:55
Пока не прошло, но я читала, что нужно два экземпляра? В банк и в Регистрационную палату.
Не знаю, насколько это верно, но у нас остался один экземпляр.
0
0
157/50 000
17 мая 2018, 16:25
Светлана, это не совсем верно. Сейчас как правило готовят два экземпляра, один Вам, другой - в банк. В Росреестр предоставляется лист с краткой оценкой. Если этот лист вшит в альбом, то отдаёте весь альбом. Если Вы хотите, чтобы у Вас на руках остался альбом, то можете попросить оценочную компанию распечатать ещё один экземпляр, за денежку разумеется.
0
0
353/50 000
17 мая 2018, 16:27
Существует уведомительный порядок при перепланировках. Сейчас банки просят продавца написать заявление в МФЦ о том, что перепланировка условно несущественная. Есть четко прописанный регламент входящих в эту категорий перепланировок. Задача Вашего риелтора решать такие вопросы.
3
0
277/50 000
0/50 000
Светлана
Автор
17 мая 2018, 15:49
Спасибо! Честно говоря, прошли такой путь и на перегородке не хотелось бы споткнуться.Боялась признаться риэлтору, который начал с нами работать...
0
0
147/50 000
0/50 000
Частный маклер
17 мая 2018, 15:39
Сделанный оценочный альбом для опеки- для банка не подойдет. У банка свои аккредитованные оценочные компании. Если перегородка не является несущей частью стены- то не страшно и можно ничего не восстанавливать- все на усмотрение банка. Скрывать это не рекомендую, банки очень лояльны. Сделать оценочный альбом- это задача покупателя и его же финансовые расходы.
3
1
360/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
179
608
Срок владения для квартир, купленных по ДДУ
Добрый день! В дду Застройщик прописал следующее: 1. Стоимость квартиры (которая была оплачена сразу) 2. Сумма доп взносов (остекление балкона и стяжка полов). Объект долгострой, и платеж за остекление внесён сразу не был (только в 2024 году, когда объект достраивался ). В НК описано, что срок владения отсчитыается с момента полной оплате жилого помещение, но что делать с этими взносами ? Входят ли они в оплату помещения?
727
46
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости