Добрый день!
Интересуют несколько вопрос по покупке квартиры:
1. Мама собирается купить квартиру в Санкт-Петербурге, сама находится в другом городе, в СПб проживаю я. Приехать есть возможность в конце января на пару дней и на месяц с 15 мая. Когда заняться активными поисками, сейчас или уже ближе к маю? Можно ли оформить ипотеку дистанционно в Сбербанке, а в СПб приехать только на оформление документов на квартиру? Что вообще я могу сделать без присутствия мамы для ускорения процесса покупки при условии, что собственником я не буду.
2. Собираемся брать двухкомнатную квартиру. Что можете сказать о хрущевках 60-х годов? По бюджету подходят а основном только они. Мне нравятся зелёные дворы и отсутствие транспортного коллапса, но смущает возраст, хочется услышать мнение эксперта. Сколько в среднем можно сторговать от первоначальной стоимости?
В любом случае, мое мнение, транслируемое моим же клиентам годами - покупать в ипотеку нужно жилье новее, востребованнее, с потенциалом на подорожание, а не удешевение и падение спроса. Очевидно, что в ипотеку вы переплатите за него в разы - целесообразно, чтобы хотя бы в цене оно не теряло ежегодно. У вас должна быть возможность его продать - быстро и дорого - в случае, если что-то пойдет не так. Отсюда и неутешительные выводы о хрущевках. Надо рассмотреть задачу комплексно: если иного нет, то можно брать и это, но с умом.
Сделки возможны лично и дистанционно (сбербанк), на изучение рынка и подбор типового жилья достаточно двух недель погружения в процесс, плюс - подготовка и оформление - еще столько же