Это самые распространённые средства оплаты квартиры, но нюансов много в любой сделке.
Разница есть:
при расчетах с использованием материнского капитала-денежные средства в размере материнского капитала Вам будет переводить ПФР в течении 60 дней после того как покупатель подтвердит сделку в ПФР. (этот вариант не удобен, если вы планируете сразу использовать вырученные средства, может просто не хватить...))
Если же это ипотека, то средства Вы получите полностью после регистрации перехода права и залога в пользу банка.
В зависимости от ситуации со стороны покупателя есть разные нюансы проведения, поэтому - раз никогда не сталкивались, пригласите на сопровождение сделки специалиста, что бы не «наломать дров»....

Наймите профессионала))))

Думаю для Вас предпочтительней ипотека, тем более если будете проводить сделку без привлечения специалиста. Обращать внимание надо на все, особенно на документы, которые подписываете.

Ипотека + маткапитал хорошо работает, если правильно организовать порядок взаиморасчетов по сделке. Если ошиблись, то можно остаться без денег (или той части средств за счет МК) и без квартиры!

Евгений, работает хорошо, но безопасность взаиморасчётов нужно обеспечить, с трудом себе представляю, как это организовать на форуме, рекомендую обратиться к коллегам в своём регионе, а то московские и питерские за выезд в Саратовскую область ещё и командировочные включат )).
Удачи Вам, с уважением, Арман!

Здравствуйте. Отнеситесь с пониманием к тому, что обучить Вас в формате форума тому, чему мы учились несколько лет, нет никакой возможности.