Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия
Ипотека, Мат капитал и аккредитив
Максим 199
6 декабря 2019
Вся Россия
2 273
5

Здравствуйте!

Ситуация:

Продажа квартиры в МО, идеальные документы

Покупатель с ипотекой с использованием мат капетала

Ипотека в ВТБ Москва

Аккредитив

Какая обычно схема расчетов с продавцом при такой ситуации? Банк заливанет на акредитив всю сумму, а затем Банк получает себе мат капитал,

или аккредитивный счет меньше на сумму мат капитала?

Авторы
Теги
5
Максим 199
Могут подойти
5 комментариев
6 декабря 2019, 17:39
Лучший совет
Здравствуйте. Схему взаиморасчётов следует согласовывать с банком, покупателем и ПФР. Она может быть разной.
7
0
108/50 000
0/50 000
Максим 199
Автор
6 декабря 2019, 20:39
Благодарю)
2
0
10/50 000
0/50 000
Частный маклер
6 декабря 2019, 17:53
Да, конечно. Для продавца этот вариант лучше.
4
0
45/50 000
0/50 000
Максим 199
Автор
6 декабря 2019, 17:51
Спасибо! То есть описная схема при которой банк сразу зачисляет на аккредитив полную сумм а затем сам разбирается с мат капиталом - это возможно и практикуется!?
1
0
162/50 000
0/50 000
Частный маклер
6 декабря 2019, 17:33
Взаиморасчеты происходят в соответствии с условиями в ДКП. Бывает, что банк предоставляет кредит покупателю с учетом суммы МК и продавец получает сразу всю сумму за квартиру, а бывает второй вариант: сумма МК перечисляется напрямую продавцу после государственной регистрации перехода права в течение полутора месяцев .
Читайте свой договор.
6
0
345/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как продать квартиру и не платить налог
Добрый день ! 20 лет назад проинвестирована квартира на Новогиреевской, дом 5. Тогда этот комплекс назывался "Московские окна " В договоре указано 87 320 у.е. по текущему курсу. Сейчас достраивают и это уже "Терлецкий парк" Я оформил по суду в 2016 году объект незавершенного строительства и поставил на учёт доли в ФНС. Обещают сдать объект вскоре. Можете ли пояснить :1. если решу продать сразу после получения ключей и оформления в собственность, налог будет исчисляться по рублёвой стоимости с учётом курса доллара на дату оформления договора ? (т.е. тогда это составило 87320 $ --2 433 570,00 руб)Предполагаю, что ФНС посчитает на дату оформления договора - апрель 2005 года.2. Поставка на учёт долей в ФНС не влияет на 5-летний срок владения?3. Есть ли какие либо законные способы уменьшить налог ?Заранее благодарен !
Куда выгоднее вложиться: в хрущевку под снос или в новостройку?
АлЁ! проснитесь! программа реновации была объявлена в 2017 году! какие четыре года?восьмой год уже! половина прошла изначально заявленного срока.ЦИАН в размещаемых материалах на сайте материалах делает факт-чекинг?или и так пойдет?!вот цитата с сайте фонда реновации:"Программа реновации была запущена Правительством Москвы 1 августа 2017 года. Это программа улучшения жилищных условий москвичей. Взамен квартир в ветхих пятиэтажках участники реновации бесплатно получают новые квартиры с готовой отделкой в современных новостройках в своём районе".
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости