Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Ипотека
Ипотека, Материнский капитал, Доли, Продажа.
ID: 47136198
20 декабря 2019
Вся Россия
1 718
11

Здравствуйте! Помогите разобраться.

В 2007 году я расторгла брак с первым мужем. В 2008 году взяла ипотеку. В 2013 году родился второй ребенок от гражданского мужа. В 2017 году использовала МК на погашение долга по ипотеке. В 2018 году гражданский муж умирает. Сейчас хочу продать эту квартиру, возможно ли это сделать если не до конца закрыта ипотека? Это первое. И как я должна после закрытия долга выделять доли, детям это я понимаю, но меня интересует вопрос может ли претендовать на долю в этой квартире родители умершего гражданского мужа как наследники? Обязательно ли я должна выделять ему долю если он вписан в свидетельство о рождении второго ребенка. В браке я с ним не состояла никогда.

Авторы
Теги
11
ID: 47136198
ипотекапродажа квартиры
Могут подойти
1-комн.кв., 43 м², этаж 23
25 192 739 ₽
1-комн.кв., 43 м², этаж 23
Бутырская
6 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
2-комн.кв., 42 м², этаж 11
20 280 423 ₽
2-комн.кв., 42 м², этаж 11
Верхние Лихоборы
16 мин.
ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к2, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва
2-комн.апарт., 51 м², этаж 3
12 572 010 ₽
2-комн.апарт., 51 м², этаж 3
Бибирево
8 мин.
ЖК "Clementine (Клементин)", улица Корнейчука, 27, Москва
1-комн.кв., 45 м², этаж 2
23 190 500 ₽
1-комн.кв., 45 м², этаж 2
Ботанический сад
8 мин.
ЖК "СОЮЗ", к5, Союз ЖК, Москва
2-комн.кв., 40 м², этаж 4
14 490 000 ₽
2-комн.кв., 40 м², этаж 4
Отрадное
16 мин.
Отрадный проезд, 9К2, Москва
3-комн.кв., 62 м², этаж 3
20 990 000 ₽
3-комн.кв., 62 м², этаж 3
Тимирязевская
13 мин.
Дмитровское шоссе, 27К2, Москва
2-комн.кв., 44 м², этаж 8
10 300 000 ₽
2-комн.кв., 44 м², этаж 8
Беломорская
15 мин.
улица Лавочкина, 48К1, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 4
14 000 000 ₽
1-комн.кв., 30 м², этаж 4
ВДНХ
7 мин.
Звездный бульвар, 12К1, Москва
3-комн.кв., 50 м², этаж 4
19 900 000 ₽
3-комн.кв., 50 м², этаж 4
Тимирязевская
10 мин.
Астрадамская улица, 6, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 10
65 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 45 м², этаж 10
Преображенская площадь
6 мин.
Большая Черкизовская улица, 6К6, Москва
11 комментариев
Наталья Коковихина
Частный маклер
20 декабря 2019, 19:56
Лучший совет
Здравствуйте! Согласно данного Вами обязательства- Вы обязаны в этой квартире после погашения ипотеки и снятия обременения выделить доли себе и детям. Никакие родственники/наследники гражданского мужа к ней не имеют отношения, брак у вас не был зарегистрирован..
6
0
262/50 000
0/50 000
Надежда Гарнюк
Нев - Альянс
21 декабря 2019, 12:11
Пожалуйста, не наделайте ошибок, выделяйте детям минимально возможные доли, т.е.-только то, что можно было бы купить на причитающиеся им 151 тыс руб каждому. И заранее, до погашения Вашего кредита чужими деньгами проконсультируйтесь в опеке, на каких условиях возможна потом продажа.
3
0
283/50 000
0/50 000
ID: 47136198
Автор
20 декабря 2019, 21:31
Я поняла, Спасибо. Всем удачи.
2
0
30/50 000
0/50 000
Роман Плескач
Частный маклер
20 декабря 2019, 21:21
Я имел в введу что мат капитал стоит в районе 450 тр. и теперь чтобы продать, детей нужно наделить по решению опеки. Стоимость их долей резко возрастет. Вот что я имел ввиду. Удачи.
1
1
181/50 000
0/50 000
Наталья Коковихина
Частный маклер
20 декабря 2019, 21:18
Автор, ну вы же грамотно все читаете.У Вас в обязательстве же прописано про " лицо, получившее сертификат, ее супруга и детей"..Где там что про родителей?? Да и супруг- это в законном понимании, но у вас его небыло! Значит, доли только вам и детям!! Вот закрывайте ипотеку, наделяйте всех долями- себя и детей - ( детей- самыми минимальными из возможных) и продавайте с разрешения опеки.
5
0
388/50 000
0/50 000
ID: 47136198
Автор
20 декабря 2019, 21:14
в самом сертификате (тоже на руках есть) указано, что такая то и такая д.р. и паспортные данные имеет право на получение МК. Указан размер и ссылка на закон. Больше там вообще никого нет, ни детей ни гр. мужа.
1
0
209/50 000
0/50 000
ID: 47136198
Автор
20 декабря 2019, 21:09
В обязательстве у меня прописано так (копия на руках); В течении 6 месяцев после снятия обременения с вышеуказанного жилого помещения (квартиры) оформить указанное жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, ее супруга, детей ( в том числе первого, второго, третьего и последующих) с определением размера долей по соглашению.
1
0
349/50 000
0/50 000
Роман Плескач
Частный маклер
20 декабря 2019, 20:56
Самое интересное будет когда вы прийдете выделять доли к нотариусу . По закону о мат капитале вы будете обязаны выделить равные доли всем членам семьи указанных в мат капитале. По другому нотариусы выделение на делают . Поскольку выделение долей происходит после использования мат капитала . А если ваш бывший муж нигде кроме свидетельства не проходил , то он тут не причем . По мат капиталу вы не были семьей , И покупали вы не в браке . Удачи.
1
1
446/50 000
0/50 000
ID: 47136198
Автор
20 декабря 2019, 20:46
Спасибо за ответы Всем участникам. Правда я не очень поняла ответ Даниила. Поясню, ипотека полностью не погашена, но у меня есть семья которая готова погасить долг вперед , что я могла снять обременение, выделить доли и продать с разрешения органов опеки. Отсюда и вопрос смогу ли я это сделать, если есть неравнодушные родственники гр. мужа.
1
0
342/50 000
0/50 000
Роман Плескач
Частный маклер
20 декабря 2019, 20:29
Здравствуйте . Отвечаю на первый вопрос . Продать вашу квартиру вы не можете пока не наделите всех участников мат капитала равными долями. Удачи.
2
1
146/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Мне надо снять квартиру в долгосрочную аренду с 1 июня 2025 г. на год и более, живу и работаю в Санкт-Петербурге. Указываю долгосрочная аренда, объявления идут в перемешку. Два взрослых работающих человека, женщины, мать и дочь, без вредных привычек. Русские, граждане России, я логопед, дочь логист. Детей нет, животных нет. Сниму студию или однокомнатную квартиру в центре Петербурга или на Васильевском острове, на линиях. Сейчас проживаю на 8 линии Васильевского острова в студии, квартира летом сдается посуточно, надо съезжать, хозяевами это было оговорено при заселении, мы без претензий. При съеме жилья, главное условие метро в шаговой доступности.
82
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы