Да, вы можете использовать маткапитал в качестве первоначального взноса и/или погашения части долга.

В вашем случае вы просто возьмете меньшую сумму кредита. Необходимая сумма первоначального взноса - 20% (1,6 млн. х 20% = 320 тыс. руб) у вас уже есть. Таким образом сумма кредита будет равна: 1,6 млн руб - 600 тыс - сумма маткапитала.

Добрый день. Оба варианта возможны. Ст.10 256-ФЗ: 6. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей.

Но для начала нужно получить одобрение в банке как заёмщик, а только потом начинать ходить смотреть квартиры и только потом вносить аванс/задаток. А то бывают случаи, когда люди сначала смотрят квартиры, потом вносят авансы, а ипотеку им не одобряют или одобряют недостаточную сумму.

По возможности использования мат.капитала в качестве первоначального взноса по ипотеке лучше уточните в местных банках. В Крыму всего несколько относительно крупных банков. Законодательно така возможность есть.
Если квартира Вам подходит, то с продавцом заключают предварительный договор, вносят аванс/задаток, получают документы, начинается процесс подготовки сделки и согласования объекта с банком.