Добрый вечер. Нужно составить договор с рассрочкой платежей, подробно описать размер, сроки, порядок внесения платежей, предусмотреть штрафные санкции и отразить порядок расторжения договора, также указать по тексту возникновение залога в пользу продавца до момента исполнения обязательства по оплате. Далее подписать договор, оплатить гос. пошлину, сдать документы на регистрацию перехода прав и залога в Росреестр (через МФЦ).